农产品直销店商铺租赁合同

农产品直销店商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁标的1.1甲方同意将其拥有的商铺租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的商铺位于____________________，面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农产品直销店商铺租赁合同2.商铺平面图3.租赁保证金收据4.租金支付凭证5.商铺钥匙交接记录6.商铺现状照片7.商铺维修记录8.租赁合同变更协议9.违约金支付凭证10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在影响乙方使用的瑕疵。2.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付金额不足。3.乙方未按约定使用商铺，或使用商铺从事违法活动。4.甲方未按约定提供商铺所需的配套设施和服务。5.甲方未按约定处理与商铺相关的权属纠纷。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付时间，并根据延迟天数扣除相应的违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：核对租金支付记录，如有差错，及时纠正并补付相应租金。3.商铺使用不符合约定：解决办法：立即停止违约行为，恢复商铺原状，并支付违约金。4.配套设施和服务未提供：解决办法：甲方应及时提供配套设施和服务，否则乙方有权解除合同。5.权属纠纷处理：解决办法：甲方应妥善处理权属纠纷，避免影响乙方正常经营。五、所有应用场景：1.农产品直销店租赁商铺开展经营活动。2.农产品生产者与直销店签订租