商铺公共区域协议书范本

商铺公共区域协议书范本编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条协议目的本协议旨在明确甲乙双方在商铺公共区域使用及管理过程中各自的权利和义务，确保商铺公共区域的使用秩序和维护管理工作的顺利进行，提升商业环境的整体服务质量和效益。a.明确公共区域使用权利①甲方提供商铺公共区域的使用权，乙方在使用过程中须遵守本协议的相关规定。②乙方不得擅自改变公共区域的结构、用途或设施设备。③乙方仅限于在公共区域内进行商铺经营活动，不得从事与甲方商铺经营无关的行为。④甲方有权对乙方在公共区域内的使用进行监督管理，并要求乙方配合。b.公共区域的管理责任①甲方负责公共区域的日常清洁和维护，确保区域内的基础设施正常运行。②乙方有责任在公共区域内保持环境卫生，不得乱丢垃圾或进行污染环境的行为。③乙方应按甲方要求在指定区域内设立标识，并严格遵守公共区域的使用规范。④甲方应及时对公共区域内存在的安全隐患进行修复，确保乙方的使用安全。c.协议期限及更新①本协议有效期为____年，自签订之日起生效。②协议期满后，双方可根据实际情况商议是否续签。③如乙方违反本协议条款，甲方有权提前终止协议，并要求乙方清空公共区域。④协议续签事宜应提前三个月协商确定，以避免不必要的纠纷。第二条公共区域使用规范为保障公共区域的有序使用，甲乙双方应共同遵守相关规范，合理分配和使用公共资源，避免因使用不当引发冲突和争议。a.公共区域的使用范围①乙方在公共区域内的使用应限定在协议约定的范围内。②公共区域不得作为乙方的主要营业场所，仅限于辅助性功能使用。③乙方不得改变公共区域的功能和布局，如需要调整，需提前征得甲方同意。④公共区域的使用不得影响其他商铺的正常经营活动。b.公共区域设施的维护与保养①甲方负责公共区域设施的日常检查和维修。②乙方应遵守公共区域设施的使用规范，不得损坏设备或擅自改动。③乙方发现设施问题时，应及时通知甲方进行维修。④乙方若因私自损坏公共设施而导致损失，需承担相应的赔偿责任。c.违约处理①如乙方未按约定使用公共区域，甲方有权要求其改正并在限定时间内解决问题。②若乙方未在规定时间内整改，甲方可采取适当措施，如限制乙方的使用权限。③若乙方长期违规，甲方有权解除协议并要求乙方清空商铺。④甲方解除协议后，乙方应赔偿甲方因此产生的相关费用及损失。第三条保密条款双方承诺在协议执行过程中对各自的商业秘密和敏感信息进行保密，未经对方书面同意，任何一方不得泄露、披露或使用对方的商业机密。a.保密义务范围①双方应对涉及经营、财务、技术等方面的商业信息进行保密。②任何一方不得将对方提供的商业信息透露给第三方，除非法律或政府机关要求提供。③双方在协议期满或解除后，仍应继续履行保密义务。④违反保密条款的一方，应承担由此造成的损失，包括但不限于经济赔偿和信誉损失。b.信息披露的例外情况①如果法律、法规或政府部门要求公开某些信息，披露方应及时告知对方。②在法院或政府机关依法要求时，披露方可向其提供相关信息，但应尽可能减少对方商业秘密的损害。③披露方应确保信息披露的范围和程度仅限于法律或政府机关的要求。④双方应尽力协助对方减少因信息披露导致的损失。c.违约责任①如果一方违反保密义务，另一方有权要求其赔偿因此产生的所有直接和间接损失。②保密义务的违反将视为严重违约，违约方应承担违约金。③违约方应立即停止泄密行为，并采取措施消除可能带来的不良影响。④双方同意，由违约方承担一切法律责任，并支付相关赔偿。第四条其他事项在协议执行过程中，若出现未尽事宜，双方可根据实际情况协商处理。任何修改和补充均需以书面形式确认，并成为本协议的有效部分。a.协议的修改与补充①本协议可根据双方的实际需求进行修改和补充，但需双方书面同意。②所有修改和补充应明确载明，并附加在协议书后面作为附件。③修改条款应与原协议条款具有同等法律效力。④在修改过程中，任何一方不得强迫对方接受修改内容。b.法律适用与争议解决①本协议的解释和执行适用中华人民共和国法律。②双方因协议发生争议时，应通过友好协商解决。③若协商未果，应提交甲方所在地法院解决。④争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的条款。c.协议的终止与解除①协议期满后，双方可协商是否续签。如不续签，协议自动终止。②如一方严重