中小型企业工厂租赁合同2024范本

合同编号：__________第一条租赁工厂基本情况1.1工厂地址：_______（详细地址）1.2工厂面积：_______平方米1.3工厂设施：包括但不限于_______（列出主要设施）1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁费用2.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内支付给甲方。2.2押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工厂及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等相关费用后，将剩余押金无息退还给乙方。2.3其他费用：包括但不限于水费、电费、物业费、税费等，具体费用按照实际情况由甲乙双方协商确定，并在租赁期内由乙方支付。第三条租赁用途乙方租赁该工厂仅用于_______（填写用途），不得用于任何非法活动，不得改变工厂结构，不得影响工厂的安全和使用寿命。第四条合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。4.2在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3在租赁期内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照本合同约定的用途使用工厂，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按照约定时间、金额支付租金的，乙方有权拒绝支付相应金额的租金，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方都能履行合同义务。（2）乙方应严格按照约定的用途使用工厂，不得擅自改变工厂结构，确保工厂的安全和使用寿命。（3）乙方应按时支付租金和其他费用，如逾期支付，应承担违约责任。（4）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露双方商业秘密。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有工厂所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁工厂并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方将物品或财产使用权临时转让给承租方，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方或一方依法使合同关系消灭的行为。9.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.加工合作：如果乙方租赁工厂是为了与甲方进行某种产品的加工合作，双方应在合同中明确合作产品的种类、质量标准、加工数量等事项，以及合作过程中双方的责任和权益。2.共享资源：如果甲方和乙方打算在租赁期间共享工厂内的某些资源，如设备、原材料等，应在合同中明确共享资源的分配方式、使用费用等事项。3.技术支持：如果甲方需要为乙方提供技术支持或培训，双方应在合同中明确技术支持的范畴、培训内容、费用承担等事项。4.市场推广：如果乙方租赁工厂是为了进行产品市场推广活动，双方应在合同中明确乙方的市场推广行为不得影响工厂的正常运营，同时应遵守相关法律法规。5.临时租赁：如果乙方租赁工厂是出于临时需要，例如进行短期试验或展览，双方可以在合同中约定一个较短的租赁期限，以及乙方租赁期满后工厂的恢复原状义务。附件列表：1.工厂设施清单2.租赁押金支付凭证3.租金支付记录4.租赁期间