土地成片开发出让合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地成片开发出让给乙方使用，乙方支付出让金及相关费用的事宜，达成如下协议：第一条土地位置、面积和用途1.1土地位于_______（详细地址），宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______（具体用途），土地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条出让金及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地出让金为_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照甲方指定的方式和期限分_______期支付土地出让金。首期付款不得低于土地出让金总额的_______%，并在_______年_______月_______日前支付；其余款项分期支付，具体付款时间和金额由甲乙双方协商确定，并签订补充协议。2.3乙方未按约定时间支付土地出让金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的_______%作为滞纳金。第三条土地开发和利用3.1乙方应在土地使用权出让年限内，按照甲方的要求进行土地开发和利用，确保土地达到_______（开发标准或条件）。3.2乙方在土地开发过程中，应遵守国家有关法律法规，确保开发活动合法、合规。3.3乙方应在土地使用权出让年限内，按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后，依法办理相关手续。第四条权利和义务4.1甲方有权按照合同约定，监督乙方履行合同义务，并要求乙方及时整改不符合约定条件的行为。4.2甲方应按照合同约定，办理土地使用权出让手续，确保乙方合法取得土地使用权。4.3乙方有权按照合同约定，开发和利用土地，并享受土地使用权出让年限内的权益。4.4乙方应按照合同约定，支付土地出让金及相关费用，并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%。5.2乙方未按约定时间支付土地出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的_______%。5.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让年限届满日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）土地位置、面积和用途等基本情况应真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。（3）乙方应按照约定时间和方式支付土地出让金，避免逾期付款导致的违约责任。（4）乙方在土地开发过程中，应遵守国家有关法律法规，确保开发活动合法、合规。（5）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，维护合同的履行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%。（2）如乙方未按约定时间支付土地出让金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付金额的_______%。（3）如甲乙双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方分批交付土地，乙方需要阶段性开发补充条款：甲方应按照甲乙双方商定的时间表分批交付土地，每批土地的交付均视为合同的一部分，甲方需确保每批土地符合约定的开发条件。乙方根据每批土地的交付情况进行相应的阶段性开发。2.场合：乙方需要对土地进行特定的环境治理或基础设施建设补充条款：乙方在开发过程中，如需对土地进行特定的环境治理或建设基础设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，乙方方可进行相关治理和建设。治理和建设完成后，乙方需向甲方提供相应的验收报告。3.场合：合同履行过程中，法律法规发生变化补充条款：如合同履行过程中，涉及到的法律法规发生变更，甲乙双方应立即进行协商，根据新的法律法规调整合同条款，并签订补充协议。4.场合：乙方需提前终止合同补充条款：乙方如因特殊情况需提前终止合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并说明终止合同的理由。甲方在收到申请后，有权根据实际情况决定是否同意终止合同，