合肥个人出租房屋合同

合同编号：__________合肥市个人出租房屋合同身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已收取的租金和押金。6.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家出租房屋相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。3.租金支付周期、金额、时间等条款需明确，逾期支付租金需支付滞纳金。4.租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还押金。5.合同变更、解除需书面签署并经双方确认。6.违约方需承担违约责任，支付赔偿金。7.发生纠纷时，应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方的房屋使用。3.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的固定期限。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约责任：当甲乙双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、向法院提起诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同签订前征得甲方同意。补充条款：乙方需承担宠物造成的一切损失和责任，并确保宠物不会影响邻里和谐。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如装修、加装设施等，须提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：改造费用由乙方承担，且不得改变房屋结构和用途。3.共享居住：如果乙方需要将房屋部分或全部转租给他人，须提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：转租需遵循本合同约定，且乙方对转租期间的房屋及附属设施承担全部责任。4.长期租赁：如果乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款：甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.房屋维修：如果房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。补充条款：因房屋正常使用造成的损耗，甲