房产经纪人佣金合同

合同编号：__________房产经纪人佣金合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：第一条代理权限1.2乙方在代理期间内，有权以甲方的名义与第三方进行标的房产的销售/购买协商、谈判，并代表甲方签署相关的房地产交易合同及文件。第二条佣金标准及支付方式（1）销售佣金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）购买佣金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付佣金，支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。3.2保密期限自本合同签订之日起至_______日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方在代理期间内未能完成甲方委托的销售/购买事项，且非因甲方原因导致合同无法履行的，乙方不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对标的房产享有合法的处置权，如因甲方原因导致合同无效、被撤销或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应在代理期间内积极履行代理职责，如因乙方原因导致合同无效、被撤销或无法履行，乙方应承担相应的法律责任。3.双方应遵守相关法律法规，合法合规开展房地产经纪活动，如双方违反法律法规导致合同无效、被撤销或无法履行，双方应承担相应的法律责任。4.双方在履行合同过程中应确保提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同无效、被撤销或无法履行，责任方应承担相应的法律责任。5.双方应严格按照合同约定的时间和金额支付佣金，如一方未按约定支付，另一方有权依法追究其法律责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可部分或全部免除违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或缺乏法律效力的事由，导致合同自始不产生法律约束力。2.合同被撤销：指因合同当事人意思表示不真实，合同相对人可以请求撤销合同，使合同自始不产生法律约束力。3.不可抗力：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同债务或履行不符合约定的，应向对方支付的金钱赔偿。5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同债务符合约定的一方。6.违约方：指在合同履行过程中，未履行或履行不符合约定的一方。特殊应用场合及补充条款：1.若标的房产为共有财产，甲方应确保所有共有人均同意本次交易及支付佣金。如共有人不同意导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。补充条款：甲方应在合同签订前向乙方提供共有人的授权书或同意证明。2.若甲方为代理人代售/代购房产，甲方应提供委托人的有效授权书。如无授权书导致交易无效，甲方应承担相应责任。补充条款：甲方应在合同签订前向乙方提供委托人的授权书。3.若交易过程中涉及第三方服务（如贷款、过户等），甲方应自行承担相关费用及风险。如因第三方服务导致交易失败，甲方不应要求乙方承担责任。补充条款：甲方应在合同中明确第三方服务的费用及责任承担。4.若交易过程中发生更名或赠与等特殊情况，需双方协商一致并签订补充协议。如一方未同意导致交易失败，不同意方不应要求对方承担责任。补充条款：双方应在合同中约定更名、赠与等特殊情况的处理方式。附件列表：1.标