抵押借款合同的签订流程

合同编号：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：____________________元整）。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利息1.借款利率为_______%（年利率），按月计息。2.利息计算方式为：按借款本金逐月滚动计算，利息=本金×月利率×借款天数。3.借款利息应在借款到期时一次性支付。第四条抵押物1.甲方将其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）作为借款抵押物，抵押给乙方。2.甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并具备抵押条件。3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第五条抵押权的实现1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权按照约定追加利息、罚息等。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。2.合同变更或解除不影响乙方已产生的权利，甲方仍应承担合同变更或解除后的还款责任。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本息。2.甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权按照约定追加利息、罚息等。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决1.本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期及相关债务履行完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）甲方提供的抵押物应具备合法权属，无任何争议。（3）甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。（4）甲乙双方应按照约定的时间和金额偿还借款本息。（5）合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押借款合同：是指借款人将其名下的财产抵押给贷款人，作为借款的担保，约定在借款人未按约定偿还借款本息时，贷款人有权依法实现抵押权的一种借款合同。2.完全民事行为能力：是指成年人具有完全的民事权利能力和民事行为能力，可以独立进行民事活动。3.抵押物：是指借款人为了担保借款债务，将其名下的财产转移给贷款人占有或者直接用于债务的偿还。4.借款本金：是指借款人从贷款人处借用的初始金额。5.借款利息：是指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用，包括本金利息和可能的罚息等其他费用。6.抵押权：是指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利，当借款人未按约定偿还借款本息时，贷款人可以通过行使抵押权来实现债权。7.诉讼时效：是指向人民法院请求保护民事权利的期间。超过该期间，贷款人的债权可能无法得到法律保护。场景一：个人购房借款甲乙双方签订抵押借款合同，用于甲方购买房产。合同补充条款：1.甲方应在购房合同签订后方能申请借款，确保购房款项的及时支付。2.甲方购买的房产应符合国家关于购房的政策要求，具备购房资格。附件列表：1.购房合同及房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.购房款项支付凭证场景二：企业经营周转借款甲乙双方签订抵押借款合同，用于甲方企业的经营周转。合同补充条款：2.甲方企业应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。附件列表：1.甲方企业营业执照复印件2.甲方企业财务报表3.企业经营计划书场景三：个人应急借款甲乙双方签订抵押借款合同，用于甲方个人应急需求。合同补充条款：1.甲方应在借款到期前，提供充分的证据证明应急情况的解除，并及时偿还借款本息。2.乙方应在借款到期前，根据甲方的应急情况，提供合理的宽限期。附件列表：1.甲方应急情况证明文件2.甲方身份证明复印件场景四：子女教育借款甲乙双方签订抵押借款合同，用于甲方子女的教育支出。合同补充条款：1.甲方应提供子女的教育费用预算，确保借款用途的合理性。2.乙方应在借款到期前，根据甲方的子女教育进度，提供合理的还款计划。附件列