山东省购房合同范本

合同编号：__________山东省购房合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）贷款金额：双方同意，乙方向_______银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）尾款：扣除首付款及贷款金额后的房款，乙方应于银行贷款审批通过后_______日内，向甲方一次性支付。2.3乙方支付的房款均应通过银行转账的方式汇入甲方指定的账户，不得以现金方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等一并交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。4.2除主体结构质量问题外，房屋内部设施、设备及装修工程的保修期限为_______年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五。5.2甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。5.3乙方未按本合同约定支付房价的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的万分之五。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订购房合同时，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和责任。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，并由专业律师进行咨询。2.房屋信息核对：乙方在签订合同前应核对房屋的所有权证、不动产权证等相关证明文件，确保房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.房价支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价，如有逾期，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。4.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.违约责任：如甲方未按合同约定履行义务，或乙方未按合同约定支付房价，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并可能需要承担相应的法律责任。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.购房合同：购房合同是购房者与开发商之间签订的，约定购房者购买开发商开发的房屋，开发商按照约定交付房屋并承担相应义务的法律文件。2.房屋所有权证：房屋所有权证是国家依法对房屋所有权进行登记，确认房屋所有权的法律文件。3.不动产权证：不动产权证是国家依法对不动产权利进行登记，确认不动产权利的法律文件。4.违约金：违约金是当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的民事责任。5.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋需要装修或者改造，可以在合同中添加装修条款，明确装修的标准、费用以及完成的时间。补充条款：双方同意，房屋交付后，如果需要进行装修或者改造，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，具体标准和费用双方另行商定。装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。2.家具家电：如果房屋内包含家具和家电，可以在合同中明确家具和家电的清单、品牌和数量。补充条款：甲方同意将房屋内现有的家具和家电一并出售给乙方。家具和家电的清单、品牌和数量详见附件。乙方在购买房屋后应妥善使用这些家具和家电，如有损坏，应照价赔偿。3.户口迁移：如果甲方还未将户口从房屋中迁出，应在合同中明确户口迁移的时间和责任。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将户口从房屋中迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×1000元。4.物业费和水电气费：如果房屋已开通水电气，且物业费由甲方承担，可以在合同中明确水电气费的结算方式以及物业费的支付责任。补充条款：甲方