房屋产权调换合同的变更规定

合同编号：__________房屋产权调换合同的变更规定甲方（置换人）：__________乙方（被置换人）：__________第一条产权调换概述1.1甲方愿意将其拥有的甲方房屋产权调换为乙方房屋产权，乙方愿意接受甲方的产权调换请求，并将乙方房屋产权调换给甲方。1.2甲方与乙方房屋的交换价值按双方协商确定的价格执行。第二条产权调换房屋的基本情况2.1甲方房屋基本情况：甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号：_______。2.2乙方房屋基本情况：乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号：_______。第三条交换价值及支付方式3.1甲乙双方同意，本合同项下的交换价值以人民币计价，交换价值为双方房屋的市场评估价格。3.2甲方应向乙方支付的差价款为：_______元整（大写：__________________________元整）。3.3支付方式：甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将差价款支付至乙方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将甲方房屋过户至乙方名下。4.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将乙方房屋过户至甲方名下。4.3房屋交付：甲方应保证乙方在过户完成后顺利入住甲方房屋。乙方应在过户完成后_______个工作日内，将现有居住地的房屋腾空，并将房屋钥匙交付给甲方。第五条合同的变更5.1本合同在签订之后，如甲乙双方因特殊情况需要变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更协议约定的内容履行合同义务。第六条违约责任6.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照本合同约定时间支付差价款的，乙方有权拒绝交付甲方房屋，并要求甲方支付逾期付款的违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间将房屋过户至甲方名下的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（置换人）：__________乙方（被置换人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保所提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付差价款和过户手续费等费用，如一方违约，应承担违约责任，并向对方支付违约金。3.甲乙双方在房屋过户过程中应积极配合，如因一方原因导致过户延迟，应承担相应的责任。4.合同签订之后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如需要变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.甲乙双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权调换：指甲方将其拥有的房屋产权与乙方拥有的房屋产权进行交换的行为。2.交换价值：指甲乙双方房屋的市场评估价格，作为双方房屋产权交换的依据。3.差价款：指甲方应向乙方支付的金额，用以弥补双方房屋市场价值之间的差额。4.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇搬家：场合描述：乙方是一名孕妇，需要在过户完成后尽快入住甲方房屋。补充条款：甲方应确保乙方在过户完成后，房屋内环境安全、舒适，适宜孕妇居住。甲方应协助乙方尽快完成房屋过户手续，以便乙方能够顺利入住。2.孩子上学：场合描述：乙方的孩子即将上学，需要入住甲方房屋附近以便上学方便。补充条款：甲方应确保乙方在过户完成后，房屋所在地符合孩子上学的相关条件。甲方应协助乙方尽快完成房屋过户手续，以便孩子能够按时入学。3.老年人居住：场合描述：乙方是一名老年人，需要入住甲方房屋附近以便就医和购物方便。补充条款：甲方应确保乙方在过户完成后，房屋附近有便利的医疗和购物设施。甲方应协助乙方尽快完成房屋过户手续，以便老年人能够顺利入住。4.宠物饲养：场合描述：乙方饲养有宠物，需要入住甲方房屋附近以便宠物活动方便。补充条款：甲方应确保乙方在过户完成后，房屋附近有足够的宠物活动空间。甲方应协助乙方尽