房地产交易居间合同样书2024年

合同编号：__________房地产交易居间合同姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条居间服务内容1.1乙方作为居间人，应当促使甲乙双方就标的房产的买卖事宜达成一致，并协助甲乙双方办理相关交易手续。1.2乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确的房地产市场信息，并按照甲方的要求进行相关调查和核实。1.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与乙方进行标的房产的交易谈判，并协助甲方与乙方达成交易。第二条居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2居间服务费用支付方式：2.2.1甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付居间服务费的____%。2.2.2剩余的居间服务费用，甲方应于标的房产过户手续办理完毕之日起____日内支付给乙方。第三条双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产相关信息，包括但不限于产权状况、用途、面积、质量等。3.2甲方应按照乙方的建议和安排，参与交易谈判，并积极配合乙方办理相关交易手续。3.3乙方应按照甲方的要求，积极开展居间服务工作，并保守甲方的商业秘密。3.4乙方应协助甲方和乙方达成交易，并确保交易过程的顺利进行。3.5乙方应在交易完成后，按照约定向甲方支付居间服务费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的____%。4.2因不可抗力或者意外事件导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的标的房产信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。（2）乙方应尽最大努力为甲方提供优质居间服务，保守甲方商业秘密，确保交易过程顺利进行。（3）甲方应在合同约定的时间内支付居间服务费用，如有逾期，应承担违约责任。（4）双方应积极配合对方办理相关交易手续，确保交易顺利完成。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，支付违约金。（2）如因不可抗力或意外事件导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解除合同。（3）对于合同引起的争议，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易过程中，为甲方和乙方提供沟通、协调、促进交易等服务，以获取佣金的行为。2.标的房产：指本合同中涉及的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.意外事件：指在合同履行过程中，发生的意外情况，导致合同无法履行或部分履行。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，并提供必要的翻译服务。同时，乙方应确保交易过程符合中国法律法规及外汇管理政策的要求。2.标的房产为共有财产：补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应提供共有权人的相关信息及授权书，授权乙方进行交易谈判。在交易过程中，乙方应确保共有权人的权益得到保障。3.交易过程中出现政策变动：补充条款：如交易过程中出现政策变动，可能导致合同无法履行或需要调整，乙方应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施。如甲方要求解除合同，乙方应无条件协助甲方办理相关手续。4.甲方为未成年人：补充条款：鉴于甲方为未成年人，乙方应协助甲方及其监护人办理相关交易手续，并确保交易过程符合未成年人保护相关法律法规的要求。5.交易涉及贷款：补充条款：如交易涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供相关咨询服务。同时，乙方应确保贷款过程顺利进