广州租房合同简单样本

合同编号：__________广州租房合同甲方（出租人）：__________身份证号码：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______房。1.2甲方房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方房屋设施设备：_______（详见附件1）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.2乙方支付租金方式为每期预付一个月租金，每期租金在合同签订后五个工作日内支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，用于租赁期间乙方损坏甲方房屋及设施设备的赔偿。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用甲方房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件1：房屋设施设备清单1.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌、书架等；1.2家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、燃气灶等；1.3其他：宽带、热水器、燃气表、水电表等。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方信誉及履约能力，确保合同的履行。（2）乙方在租赁期间应合理使用甲方提供的房屋及设施设备，避免因使用不当造成损坏。（3）甲方应在租赁期开始前将房屋及设施设备维护至正常使用状态，确保乙方顺利入住。（4）乙方支付租金及押金时，应确保款项来源合法，避免因资金问题导致合同纠纷。（5）双方在履行合同过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，应及时沟通，协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应严格按照法律规定及合同约定提供证据，证明自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间。4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁期间房屋及设施设备的完好，支付给甲方的费用。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。7.不可抗力：指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对案件进行审理和判决的权限。根据我国法律规定，合同纠纷的一般管辖地为合同履行地或者被告住所地。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：补充条款：租赁期限为半年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按日计算，每日租金为人民币_______元。2.学生租赁：场合：乙方为在校学生，租赁甲方房屋用于住宿。补充条款：乙方应提供有效的学生身份证明，如身份证、学生证等。租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金每月支付一次，每月租金为人民币_______元。3.企业办公租赁：场合：乙方为企业，租赁甲方房屋用于办公。补充条款：乙方应提供有效的企业法人营业执照。租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金每季度支付一次，每季度租金为人民币_______元。4.房屋维修期间租赁：场合：甲方房屋正在进行维修，乙方仍需租赁使用。补充条款：甲方应在租赁合同中明确维修期间的具体时间、影响范围及乙方应对措施。租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_