不动产担保合同范本2024年

合同编号：__________不动产担保合同甲方（出让人）：_______乙方（受让人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供不动产担保事项，达成如下协议：第一条担保物权设立1.1甲方同意将其名下的_______（不动产登记证书编号：_______），位于_______（地址），_______平方米的不动产抵押给乙方，作为本合同约定的债务的担保。1.2甲方应保证该不动产的权利清晰、无争议，且不存在任何限制转让、抵押等权利瑕疵。第二条担保债务范围2.1甲方因向乙方借款，同意以本合同约定的不动产为借款提供担保。借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应按双方签订的借款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。第三条担保物权实现方式3.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前还款、拍卖、变卖抵押物等。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并办理相关法定手续。第五条合同的效力5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕还款义务之日终止。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3本合同签订地为_______（地址）。甲方（出让人）：_______乙方（受让人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其具有不动产的完全所有权和处置权，乙方应确保其具有合法的受让资格。2.担保物权设立：甲方应保证担保不动产的权利清晰、无争议，且不存在任何限制转让、抵押等权利瑕疵。3.债务范围：明确借款金额、还款方式和还款期限等债务范围，确保双方权益。4.担保物权实现方式：明确乙方在甲方未按约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，以实现其债权。5.合同变更和解除：在合同有效期内，甲乙双方可通过协商一致变更或解除合同，并签订书面协议，办理相关法定手续。6.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕还款义务之日终止。7.适用法律：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的定着物。2.抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。3.担保物权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有优先受偿的权利。4.债权：指债权人向债务人主张的金钱债权、财产债权、知识产权债权等法律上的权利。5.借款合同：指借款人向出借人借款，约定还款方式、还款期限和利息等事项的合同。6.补充协议：对原合同未尽事宜或者需要变更、解除原合同的，甲乙双方可以签订补充协议。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.共同投资场合：甲乙双方共同投资某项目，甲方以其名下不动产作为投资担保。补充条款：项目盈利后，优先用项目收益清偿债务。如项目亏损，甲方应按照约定比例分担损失。2.子女教育经费担保：甲方为乙方子女提供不动产担保，以确保乙方子女能够顺利完成学业。补充条款：担保范围包括学费、生活费等教育相关支出。如乙方子女顺利完成学业，甲方则不再享有优先受偿权。3.医疗救助担保：甲方为乙方提供不动产担保，以确保乙方能够获得及时的医疗救助。补充条款：担保范围包括医疗费、护理费等医疗相关支出。如乙方康复，甲方则不再享有优先受偿权。4.家庭紧急情况担保：甲方为乙方提供不动产担保，以应对乙方家庭紧急情况。补充条款：在紧急情况解除后，甲方应提供相关证明文件，乙方则应在一定期限内偿还债务。附件列