办公房承包经营合同范本

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的办公房屋承包给乙方使用，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2承包期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条承包金及支付方式2.1乙方应按月支付承包金给甲方，承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付承包金的方式为每季度支付一次，每季度支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首期承包金。第三条承包用途乙方只能将上述办公房屋用于_______（用途），不得用于任何违法活动及其他不符合合同约定的用途。第四条维修责任4.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及附属设施的安全和使用功能。4.2因乙方使用不当或不可抗力原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五条房屋交付及归还5.1甲方应在合同签订后的五个工作日内，将房屋交付给乙方使用。5.2合同到期或解除合同时，乙方应将房屋及附属设施归还给甲方，并承担因损坏或丢失所造成的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应确保房屋符合合同约定的用途，具备基本的居住或办公条件。（2）承包方应按照合同约定支付承包金，合理使用房屋及附属设施，不得从事违法活动。（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如遇争议，应及时协商解决。（4）合同期内，如遇房屋及附属设施损坏，应及时维修，维修费用按约定承担。（5）合同到期或解除合同时，承包方应将房屋及附属设施归还出租方，并承担因损坏或丢失所造成的赔偿责任。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于双方管理和查询。2.甲方：指出租方，即房屋的所有权人或有权处分人。3.乙方：指承包方，即承租方，享有承包房屋使用权。4.承包金：指乙方为使用承包房屋而支付给甲方的费用。5.维修责任：指甲方对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及附属设施的安全和使用功能。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：承包方为创业公司，需要使用房屋进行办公和客户接待。2.场合：承包方为教育培训机构，需要使用房屋进行教学活动。补充条款：甲方应保证房屋内的安全设施完善，如消防设施、紧急出口等。同时，甲方应允许乙方在房屋内安装必要的教学设备，如投影仪、白板等。3.场合：承包方为餐饮企业，需要使用房屋进行食品加工和顾客就餐。4.场合：合同期内，房屋所在地区发生自然灾害，导致房屋损坏。补充条款：如遇不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应尽力协助乙方进行维修和恢复。同时，双方应根据实际情况协商调整承包金支付方式和金额。附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋租赁许可证