农村个人土地承包合同书编写指南

合同编号：__________甲方（发包方）：_______（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承包方）：_______（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条土地承包范围1.1甲方同意将位于_______（具体位置）的农村个人土地承包给乙方使用，土地面积为_______平方米。1.2乙方只享有承包土地的农业生产经营权，不包括土地使用权、转让权等。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方继续承包，应与甲方重新签订合同。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付承包金，承包金为每平方米每年_______元，总额为_______元。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年承包金支付给甲方。3.3乙方支付承包金后，甲方应提供相应的土地使用权证明。第四条承包方的权利和义务4.1乙方有权在承包土地上进行农业生产经营，但不得改变土地用途。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法排污、乱占滥用等行为。4.3乙方应按约定支付承包金，并遵守国家法律法规及甲方提出的其他管理规定。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证承包土地的权属清晰，无争议。5.2甲方应提供土地使用权证明，确保乙方合法使用土地。5.3甲方应按约定提供土地，并保证土地的农业生产经营条件。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为土地的合法所有者，乙方应为具有农业生产经营能力的自然人或法人。2.明确土地范围和面积：具体描述土地的位置和面积，确保没有歧义。3.约定合理的承包金：承包金应根据当地市场价格和土地质量合理设定。4.遵守法律法规：合同内容应符合国家相关法律法规，不得违反政策规定。5.保障土地用途：明确土地用途为农业生产经营，禁止改变土地用途。6.滞纳金条款：逾期支付承包金应支付滞纳金，具体比例双方协商确定。7.违约责任：明确双方违约的情形和相应的违约责任。8.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商不成则依法诉讼。关键词语的法律名词解释：1.发包方（甲方）：指拥有土地所有权的个人或单位，将土地承包给他人使用。2.承包方（乙方）：指依法取得土地承包经营权，进行农业生产经营的个人或单位。3.承包金：指乙方为使用承包土地而向甲方支付的费用。4.承包期限：指双方约定的土地承包的有效期。5.滞纳金：指乙方逾期支付承包金时，按照约定比例支付给甲方的违约金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决途径和办法。应用场合1：家庭农场的土地承包假设甲方是一名农民，拥有几亩耕地，想要承包给乙方家庭农场进行经营。在这种情况下，合同补充条款可以增加对土地的保护和农业生产的指导。补充条款：甲方承诺在承包期内不会将土地用于非农业用途，同时甲方应提供农业生产的建议和技术支持，以帮助乙方提高农业生产效率。附件列表：土地权属证明、家庭农场经营计划、农业生产技术支持协议。应用场合2：企业租赁土地建设农业示范园假设甲方是某土地所有者，乙方是一家农业企业，乙方希望租赁甲方土地建设农业示范园。在这种情况下，合同补充条款应关注土地的长期租赁和企业的经营责任。补充条款：甲方同意将土地租赁给乙方使用，租赁期限为30年。乙方在租赁期内应保证土地的农业用途，并负责土地的生态保护和环境改善。附件列表：土地租赁证明、农业示范园建设规划、环境保护协议。应用场合3：农村个人土地的转包假设甲方是土地的承包者，因个人原因无法继续经营，将土地转包给乙方。在这种情况下，合同补充条款应关注转包的合法