房产中介居间合同模板样本

合同编号：__________房产中介居间合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鉴于甲方有意出售/购买房产，并希望通过乙方作为中介方进行交易，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项第二条乙方的义务2.1乙方作为专业房产中介，应尽最大努力为甲方提供优质的居间服务，包括但不限于：（1）为甲方提供市场行情咨询；（2）为甲方寻找合适的买家/卖家；（3）协助甲方与买家/卖家进行沟通、洽谈；（4）提供交易过程中的法律、财务等方面的咨询；（5）协助甲方办理房产交易相关手续。2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家/卖家进行洽谈，并确保交易双方的合法权益得到保障。2.3乙方应如实向甲方通报与交易相关的各类信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿、物业费、水电费等。3.2甲方应在乙方协助下，完成与买家/卖家的洽谈，并签署相关交易文件。3.3甲方应按约定向乙方支付中介服务费。第四条中介服务费（1）若标的房产成交价小于等于1000万元，中介服务费为成交价的2%；（2）若标的房产成交价大于1000万元，则超过部分的中介服务费为1%。4.2乙方应在甲方支付中介服务费后，向甲方提供正式的发票。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如出现虚假信息导致合同无效或产生其他法律后果的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方作为中介方，应遵守诚实信用原则，如实通报交易相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。3.甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.甲乙双方应严格保守合同保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。5.本合同的有效期、中介服务费的支付方式等条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整，并在合同中明确。解决办法：1.合同争议解决方式：甲乙双方应协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同解除：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能的建筑物体及其附属设施。2.中介服务费：指中介方为促成房产交易，提供的居间服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.保密信息：指合同履行过程中，涉及甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译服务以及协助处理与房产交易相关的行政手续。2.标的房产为共有财产，甲方需提供所有共有人的同意出售证明。3.甲方计划短期内在房产交易完成后搬入新居，希望乙方协助安排看房时间，以便甲方及时购买新房产。4.乙方介绍的买家/卖家与甲方存在潜在利益冲突，甲方要求乙方进行尽职调查，确保交易安全。5.房产交易过程中涉及贷款事宜，甲方需要乙方协助办理相关贷款手续。补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方应提供必要的翻译服务，并协助甲方完成房产交易相关手续，包括签证、税务等事宜。2.标的房产为共有财产，甲方应在合同签订前提供所有共有人的同意出售证明。3.甲方计划短期内在房产交易完成后搬入新居，乙方应尽可能安排看房时间，以便甲方及时购买新房产。4.乙方介绍的买家/卖家与甲方存在潜在利益冲突，乙方应进行尽职调查，确保交易安全。5.房产交易过程中涉及贷款事宜，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，并提供