房地产代理合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托代理概述1.1甲方拥有位于_______（地址）的房地产一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2甲方同意委托乙方作为其唯一的房地产代理，乙方同意接受甲方的委托。1.3乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，诚信为本，为甲方提供专业、高效的房地产代理服务。第二条代理范围及权限2.1乙方代理范围包括：_______（代理范围，如出售、购买、租赁等）。2.2乙方在代理范围内有处理甲方房地产事务的权限，包括但不限于：定价、推广、接待客户、签署合同等。2.3乙方不得擅自超越代理范围和权限，如发生超越代理范围和权限的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2如双方在代理期限内达成交易，且交易完成后_______内仍有房地产代理需求，甲方有权继续委托乙方代理，双方另行签订补充协议。3.3代理期限届满后，如甲方未继续委托，乙方应将代理事务全部移交甲方处理。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、招待费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况双方协商解决。4.2甲方应按照实际成交金额的_______%支付给乙方作为佣金，佣金支付方式为：_______（支付方式，如成交后支付、分期支付等）。4.3乙方在收取佣金后，应向甲方提供正式的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方在代理过程中如有违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房地产权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。3.明确代理范围、权限、期限等条款，避免产生纠纷。4.注意约定代理费用及支付方式，如有额外费用，需双方协商解决。5.违约责任需明确，如有违法行为，应承担相应法律责任。6.合同条款应符合法律法规，如有争议，首选友好协商解决。解决办法：1.如有合同纠纷，可先尝试友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在合同履行过程中，如遇法律法规变化，应及时沟通，确保合同合法有效。4.如有合同条款不明确或需要修改，可寻求专业律师意见，进行合同补充或修改。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权等权利的归属。3.代理：指代理人依据委托人的授权，以委托人的名义处理特定事务的行为。4.代理范围：指代理人代理事务的范围，包括出售、购买、租赁等。5.代理权限：指代理人在代理范围内所具有的处理事务的权力。6.代理期限：指代理人代理事务的有效期限。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决争议的方式。9.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、前言鉴于甲方拥有位于_______的房地产一套，且房屋产权清晰无抵押，甲方愿意委托乙方作为其唯一的房地产代理，乙方亦同意接受甲方的委托。基于此，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房地产代理事宜达成如下协议。二、代理范围及权限1.乙方作为甲方的房地产代理，代理范围包括但不限于出售、购买、租赁等。2.乙方在代理范围内拥有处理甲方房地产事务的权限，如定价、推广、接待客户、签署合同等。3.乙方不得擅自超越代理范围和权限，如发生超越代理范围和权限的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。三、代理期限1.本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。2.如双方在代理期限内达成交易，且交易完成后_______内仍有房地产代理需求，甲方有权继续委托乙方代理，双方另行签订补充协议。3.代理期限届满后，如甲方未继续委托，乙方应将代理事务全部移交甲方处理。四、代理费用及支付方式1.乙方在代理过程中发生的费用，如广告费、差旅费、招待费等，由甲方承担。2.甲方应按照实际成交金额的_______%支付给乙方作为佣金，支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。五、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。2.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签