常州市物业管理委托合同样本

合同编号：__________常州市物业管理委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公楼等），物业总面积为_______平方米。1.2甲方应向乙方提供物业相关资料，包括：物业权属证明、规划图纸、设施设备清单、物业管理制度等。第二条物业管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行管理，管理范围包括：物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，制定物业管理方案，并报甲方审批。2.3乙方应定期对物业进行巡查，确保物业设施设备安全运行，发现问题及时整改。第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理合同。第四条物业管理费用4.1乙方按照甲方提供的物业收费标准，向甲方收取物业管理费。物业管理费包括：物业服务费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、环境卫生费等。4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费。4.3乙方应向甲方提供物业管理费用的详细使用情况，接受甲方的监督。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款额的_______%。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。5.3甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应当书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。6.2在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。如甲方确有特殊原因需要解除合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。第七条保密条款7.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。7.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，甲乙双方应充分了解对方的资质和信誉，确保双方都能履行合同义务。2.甲乙双方应严格按照法律法规和合同约定，履行各自的权益和义务。3.物业管理费用应根据实际情况合理确定，并在合同中明确收费标准和支付方式。4.合同中应明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。5.合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和机密信息。解决办法：1.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，甲乙双方应遵守法律法规，尊重事实和证据。4.双方在解决争议时，应尽量减少损失，保护双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境等方面的管理和服务活动。2.物业管理费：指乙方为履行物业管理职责，向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。特殊应用场合：1.甲方为新开发住宅小区寻找物业管理公司。2.甲方为一栋办公楼寻找物业管理公司。3.甲方为商业街寻找物业管理公司。4.甲方希望物业管理公司能提供额外服务，如家政、洗衣等。5.甲方要求物业管理公司进行物业设施设备的升级改造。合同补充条款：1.甲方为新开发住宅小区寻找物业管理公司时，乙方需提供小区初期物业管理方案，包括保安、清洁、绿化、维修等方面的服务。2.甲方为一栋办公楼寻找物业管理公司时，乙方需提供办公楼物业管理方案，确保甲方办公环境的舒适和安全。3.甲方为商业街寻找物业管理公司时，乙方需提供商业街物业管理方案，包括市容整洁、公共安全、设施维护等方面的服务。4.甲方希望物业管理公司能提供额外服务时，乙方可根据甲方需求提供相应的服务，并制定详细的服务方案和收费标准。5.甲方要求物业管理公司进行物业设施设备的升级改造时，乙方应