工厂土地租赁协议书样本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______（具体地址），土地使用权证号为_______。1.2土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证为准）。1.3土地现状为_______（土地现状描述）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，租金共计为每月_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条土地使用4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用土地及附属设施，爱护环境，防止污染，确保土地的可持续利用。第五条维修责任5.1甲方负责维护土地及附属设施的正常使用，确保土地的通行、排水等基础设施畅通。5.2乙方在租赁期间，因正常使用导致的设施损坏，应承担相应的维修责任。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______个月内，向甲方提供土地及附属设施的保险单据，保险金额不得低于合同约定的价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方逾期交付土地的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有土地使用权证等相关权属证明。（2）租赁用途需符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。（3）乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，防止污染。（4）乙方按时支付租金，甲方按时交付土地及附属设施。（5）乙方需购买土地及附属设施保险，确保保险金额不低于合同约定的价值。2.解决办法：（1）如甲方未按约定交付土地，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（3）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指具有土地使用权证等相关权属证明，将土地租赁给乙方使用的法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地使用的法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方将土地租赁给乙方使用的合同约定的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的土地使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金或甲方逾期交付土地时，应支付给对方的一种违约金。6.保险：指乙方为土地及附属设施购买的保险，以确保保险金额不低于合同约定的价值。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议通过友好协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方需要对土地进行大规模改造补充条款：如乙方需对土地进行大规模改造，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意。改造过程中，乙方应确保土地及附属设施的安全，避免对周围环境造成严重影响。改造完成后，乙方应将土地恢复到合同约定的使用状态。2.应用场合：乙方需在土地上建造建筑物补充条款：如乙方需在土地上建造建筑物，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意。建造过程中，乙方应遵守国家法律法规，取得相关建设许可。建筑物竣工后，乙方应将相关验收手续办理完毕，并将建筑物维护责任明确纳入本合同。3.应用场合：租赁期限需延长补充条款：如乙方需延长租赁期限，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意。双方协商一致后，可签订续租合同，明确租赁期限、租金等事项。4.应用场合：甲方需对土地进行临时性使用补充条款：如甲方需在租赁期间对土地进行临时性使用，应提前_______个月通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。甲方在使用过程中，应确保土地及附属设