广东省房产交易合同中介版

合同编号：__________广东省房产交易合同中介版甲方（出卖人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______中介方（见证人）：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房产出卖人，乙方为房产买受人，双方同意按照公平、自愿、诚实信用的原则，通过中介方达成房产交易合同，现将双方的权利、义务和有关事宜约定如下：第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于_______（地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2房产规划用途：_______；房屋结构：_______；建筑总面积：_______平方米；套内建筑面积：_______平方米；共有分摊面积：_______平方米。1.3房产现状：_______（空置/出租/占用等）。1.4甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房产交易价格。付款方式如下：（1）现金支付：_______元；（2）银行转账：_______元；（3）其他方式：_______元。2.3乙方支付房款后，甲方应当出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署《物业验收确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方各自承担。3.3甲方应在过户完成后_______个工作日内，将房产所有权/使用权证照交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其为房产的合法所有权人，并有权进行房产交易。4.2甲方保证所出卖的房产符合国家相关法律法规规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。4.3甲方保证房产的质量和使用功能符合国家相关标准。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其具备购买房产的合法资格和支付能力。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金比例（_______‰）。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金比例（_______‰）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______中介方（见证人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息应真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担违约责任。3.双方应按照合同约定的时间和方式支付房款和过户费用。4.双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利完成。5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供真实、完整的证据。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖合同：指买方支付价款，卖方交付房产的合同。4.过户：将房产所有权转移至买方的手续。5.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，处理合同履行过程中产生的纠纷。7.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理案件权限的法院。合同补充条款：1.特殊应用场合：房产存在共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应在合同签订前取得共有权人的书面同意，并提交给乙方。如有共有权人不同意出售，甲方应承担相应违约责任。2.特殊应用场合：房产涉及租赁合同补充条款：如该房产正处于租赁状态，甲方应在合同签订前将租赁合同的相关条款告知乙方，并确保租赁合同在房产过户前到期。如租赁合同到期前，乙方要求甲方提前终止租赁合同，甲方应承担相应违约责任。3.特殊应用场合：房产存在抵押情况补充条款：如该房产存在抵押，甲方应在合同签订前解除抵押，并将解除抵押的证明提交给乙方。如甲方未能在合同约定的时间内解除抵押，甲方应承担相应违约责任。4.特殊应用场合：房产过户过程中产生额外税费补充条款：如在房产过户过程中产生额外税费，双方同意按照实际情况分担。如甲方未能按照约