2024房屋抵押担保合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（抵押权人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于乙方愿意向甲方提供贷款，并要求以抵押房产作为担保；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方同意将位于__________________的房产（抵押房产）抵押给乙方，作为债务担保。1.2抵押房产的具体地址为：__________________，房产证编号为：__________________。1.3抵押房产的面积为：__________________平方米，房屋结构为：__________________。1.4抵押房产的用途为：__________________。第二条贷款金额与还款期限2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为：__________________元整（大写：__________________元整）。2.2贷款期限为：__________________年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。第三条抵押担保的范围3.1甲方债务包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2乙方对抵押房产享有优先受偿权。第四条抵押物的登记与保险4.1甲方应自贷款发放之日起办理抵押登记手续，并将抵押权人登记为乙方。4.2甲方应按照乙方的要求，为抵押房产投保火灾保险，并将乙方列为第一受益人。第五条违约责任5.1甲方未按照约定还款的，应支付迟延还款的利息、罚息、违约金等。5.2甲方未按照约定办理抵押登记手续的，应支付产生的一切费用和损失。5.3乙方未按照约定提供贷款的，应支付甲方产生的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________________签订地点：__________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的名称、地址和联系方式，确保填写的内容真实、完整。如发生信息错误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应互相提供身份证明、营业执照等有效证件，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.明确抵押房产的描述：确保合同中描述的抵押房产地址、面积、结构、用途等要素与实际情况相符。解决办法：在合同中附上房产证复印件，以明确抵押房产的具体情况。如有不一致之处，应及时更正。3.贷款金额与还款期限的约定：明确贷款金额、还款期限、还款方式等条款，确保双方对贷款条件达成一致。解决办法：在合同中详细列明贷款金额、还款期限、还款方式等，并注明利息、罚息、违约金等费用的计算方式。如有分歧，可通过协商达成一致。4.抵押担保的范围：明确抵押担保的范围，包括债务种类、优先受偿权等。解决办法：在合同中明确约定抵押担保的范围，包括债务种类、优先受偿权等，并注明相关法律法规。5.抵押物的登记与保险：确保甲方按时办理抵押登记手续，并按照乙方要求投保火灾保险。解决办法：在合同中约定抵押物登记的时间、地点、所需材料等，并明确投保火灾保险的要求。如有违反，应及时纠正。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，确保合同的履行。解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括迟延还款的利息、罚息、违约金等。如有违约行为，按合同约定承担相应责任。7.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确合同签订地。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将自有房产设定为债务担保，并将其抵押给抵押权人的一方。2.抵押权人：指接受房产抵押作为债务担保，并享有优先受偿权的一方。3.抵押房产：指抵押人提供的作为债务担保的房产。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金支持。5.还款期限：指抵押人按照约定偿还贷款本息的时间期限。6.还款方式：指抵押人按照约定偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。7.抵押登记：指将抵押权人登记为抵押房产的第一受益人，以确保抵押权人在债务违约情况下优先受偿的权利。8.优先受偿权：指抵押权人在抵押房产处置时，优先于其他债权人受偿的权利。9.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请贷款，以自有房产作为抵押物。2.个人或企业之间相互借贷，以自有房产作为抵押物。3.房地产开发商向投资者或金融机构融资，以在建或已建成房产作为抵押物。补充条款：1.抵押房产的评估：合同双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，以确保贷款金额与房产价值相符。2.贷款用途：明确贷款的资金用途，并在合同中列明。如贷款用途发生变更，需经双方协商一致。3.抵押物的追加：合同双方同意，在特定条件下，可以追加其他财产作为抵押物，以提高贷款担保能力。4.合同的变更与解除：明确合同变更和解除的条件、程序，以及双方的权利和义务。5.继承与转让：合同双方同意，在抵押人发生继承、转让等情形时，本合同继续有效，继承人或受让人应继续履行合同义务。6.不可抗力：合