简单易懂的房屋赠与合同范本

合同编号：__________房屋赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意将其名下的房屋赠与乙方，乙方接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房屋为_______（住宅/商业/办公）用途，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条赠与范围2.1甲方将上述房屋及其附属设施、家具、家电等一并赠与乙方。2.2甲方保证赠与的房屋及附属设施、家具、家电等均为甲方合法所有，不存在任何权利瑕疵。第三条赠与条件3.1乙方接受甲方的赠与，应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋契税、产权转移登记费用等税费。3.2乙方接受甲方的赠与，应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付赠与房屋的装修费用，装修费用为_______元。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。4.3房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护、管理和保养。第五条权利义务5.1甲方应保证赠与房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应在合同约定的期限内交付房屋，并承担交付前的所有费用。5.3乙方接受赠与后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4乙方应按合同约定支付相关税费和装修费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付税费和装修费用的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具有完全民事行为能力，否则合同可能无效。2.房屋赠与合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。3.赠与人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.受赠人应按约定支付相关税费和装修费用。5.双方应遵守合同约定，合理使用和维护房屋。6.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益受到保障。解决办法：1.合同争议协商：双方尝试通过友好协商解决争议。2.调解：可向相关机构申请调解，寻求专业人士协助解决纠纷。3.仲裁：双方可约定仲裁条款，将争议提交仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.书面形式：指合同以文字形式表达，具有可读性和证据效力。3.赠与：指赠与人无偿将其财产转让给受赠人的行为。4.权属清晰：指财产的权利归属明确，无任何权利纠纷。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条条款，规定父母在赠与房产后仍保留对该房产的居住权，直至他们去世或同意放弃居住权。2.朋友之间的房屋赠与：如果是朋友之间的房屋赠与，可能会涉及到一方出资帮助另一方装修房屋的情况。在这种情况下，可以在合同中增加一条条款，明确规定装修费用由哪方承担，以及如何分配装修后的房屋价值。3.赠与房屋作为慈善捐赠：如果赠与房屋是为了慈善目的，合同中可以增加一条条款，规定赠与房屋的管理和使用方式，以及如何确保慈善目的得到实现。4.赠与房屋给无民事行为能力人：如果赠与房屋给无民事行为能力人，合同中应增加一条条款，规定赠与人的监护人对房屋赠与行为的同意，以及赠与人对受赠人的扶养义务。5.赠与房屋涉及多个继承人：如果赠与房屋涉及多个继承人，合同中可以增加一条条款，规定赠与房屋的分配