房地产金融借款合同

合同编号：__________房地产金融借款合同甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买_______房产，并用于约定的用途，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式按期还款。第三条还款方式3.1本贷款采取等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本金及利息总额为人民币_______元整。3.2甲方应按约定的还款日足额将贷款本金及利息划入乙方指定的账户。第四条贷款利率4.1本贷款的年利率为_______%。4.2贷款利率如有变动，按国家有关规定执行。第五条贷款的发放与回收5.1甲方应在签订本合同后_______个工作日内向乙方提交房产购买合同等相关材料，乙方审核无误后发放贷款。5.2乙方应按照本合同约定及时发放贷款，确保甲方能够按期完成房产购买。5.3贷款发放后，乙方应按照本合同约定的还款方式回收贷款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。（1）要求甲方立即偿还贷款本金及利息；（2）依法向甲方追偿贷款本金及利息；（3）依法申请查封、扣押、拍卖甲方的房产，以偿还贷款本金及利息。6.3乙方未按本合同约定的期限和方式发放或回收贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保所提供的房产购买合同等相关材料真实、完整、有效。（2）甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（3）甲方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。（4）乙方应按照本合同约定的期限和方式发放及回收贷款。（5）双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。2.解决办法：（1）如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。（2）如甲方未按约定期限和方式偿还贷款本金及利息，乙方有权依法向甲方追偿贷款本金及利息，申请查封、扣押、拍卖甲方的房产。（3）如乙方未按约定期限和方式发放或回收贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的贷款本金及利息总额，其中利息逐月递减，本金逐月递增的还款方式。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。3.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。4.查封：指法院对被执行人的财产采取措施，限制其处分和使用的强制措施。5.扣押：指法院对被执行人的财产采取措施，暂时扣留不让其转移或处理的强制措施。6.拍卖：指依法对被执行人的财产进行公开竞价出售，以偿还债务的行为。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：场合描述：甲方为即将结婚的年轻人，计划购买婚房，并向乙方申请贷款。补充条款：（1）甲方承诺本贷款仅用于购买婚房，如甲方婚后一年内未能取得房产证，乙方有权提前收回贷款。（2）如甲方婚后生育子女，可用于偿还贷款的的家庭收入将视为还款来源，乙方应适当调整还款金额。2.企业经营周转：场合描述：甲方为一家企业，需要贷款用于经营周转，保证贷款用途的合法性。补充条款：（1）甲方承诺本贷款用于企业合法经营活动，如甲方使用贷款从事非法经营，乙方有权提前收回贷款。（2）乙方应定期对甲方的经营状况进行审查，以确保甲方的还款能力。3.留学资金周转：场合描述：甲方为即将赴海外留学的学子，需要贷款支付留学费用。补充条款：（1）甲方承诺本贷款仅用于留学费用，如甲方未按约定时间出国留学，乙方有权提前收回贷款。（2）如甲方留学期间因故中断学业，需提前偿还贷款，乙方应根据甲方实际留学时间调整还