2024年中介参与下的二手房买卖定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介参与下的二手房买卖定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3中介机构第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋附属设施第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4定金退还第四条定金的作用4.1确认购房意向4.2保证交易顺利进行4.3违约责任第五条房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3过户费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3中介机构违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3定金收据第十二条合同的签订、生效和终止12.1签订时间12.2生效时间12.3终止时间第十三条合同的保管13.1合同正本一式三份，出卖人、买受人、中介机构各执一份13.2合同副本一式两份，分别由出卖人和买受人保管第十四条合同的补充协议14.1补充协议的签订14.2补充协议的生效14.3补充协议的终止第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________丙方名称：____________丙方营业执照号：____________丙方联系方式：____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋所有权证号：____________________2.3房屋性质：____________________2.4房屋面积：____________________平方米2.5房屋附属设施：____________________第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2支付时间：双方签订合同之日起____个工作日内3.3支付方式：通过银行转账/现金支付至丙方账户3.4定金退还：在房屋过户完成后，甲方无违约行为的情况下，丙方应在____个工作日内无息退还乙方定金。第四条定金的作用4.1确认购房意向：乙方支付定金视为对购买甲方房屋的真实意愿。4.2保证交易顺利进行：定金作为乙方购买房屋的诚意金，确保双方遵守合同约定，完成交易。4.3违约责任：任何一方违约，守约方有权要求违约方支付定金作为违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第五条房屋过户及交付5.1过户时间：自合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户期限为____个月。5.2交付时间：过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。交付时间为过户完成的次日。5.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用按国家相关规定承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订补充协议，并经三方盖章或签字生效。6.2合同解除：在任何一方严重违反合同约定，导致交易无法继续进行的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方支付定金作为违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第七条违约责任7.1出卖人违约：甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金作为违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。7.2买受人违约：乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金作为违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。7.3中介机构违约：丙方违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求丙方支付定金作为违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。合同附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：定金收据本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，自调解失败之日起____个工作日内，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效：本合同自三方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同解除：在任何一方严重违反合同约定，导致交易无法继续进行的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方支付定金作为违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第十条其他约定10.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内负责修复。10.2物业管理费：自交付之日起，房屋的物业管理费由乙方承担。10.3户口迁移：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为违约金。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3定金收据第十二条合同的签订、生效和终止12.1签订时间：本合同于____年____月____日签订。12.2生效时间：本合同自三方签字或盖章之日起生效。12.3终止时间：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十三条合同的保管13.1合同正本一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。13.2合同副本一式两份，分别由甲方和乙方保管。第十四条合同的补充协议14.1补充协议的签订：对本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的生效：补充协议自三方签字或盖章之日起生效。14.3补充协议的终止：补充协议履行完毕，或者双方同意终止补充协议的，补充协议终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或行使职权的单位或个人。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：丙方作为中介机构，应负责协调甲乙双方之间的交易事宜，提供房源信息，协助办理过户手续等。2.2评估机构介入：如双方同意对房屋进行评估，应选择具有资质的评估机构进行评估。评估费用由甲乙双方协商承担。2.3监理机构介入：在房屋交付前，甲乙双方可以共同委托监理机构对房屋进行检查，确保房屋符合合同约定的质量标准。2.4金融机构介入：如乙方需要贷款购买房屋，应选择双方认可的金融机构办理贷款手续。贷款审批进度及放款时间由金融机构决定。2.5政府部门介入：在房屋过户过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，配合政府部门完成过户手续。第三条第三方责任3.1中介机构责任：丙方应保证提供的房源信息真实有效，协助甲乙双方办理交易事宜，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的违约责任。3.2评估机构责任：评估机构应提供客观、公正的评估报告，如因评估不准确导致交易纠纷，评估机构应承担相应的责任。3.3监理机构责任：监理机构应客观公正地检查房屋质量，如因监理不准确导致交易纠纷，监理机构应承担相应的责任。3.4金融机构责任：金融机构应按约定时间审批贷款，如因金融机构原因导致贷款审批延误或失败，金融机构应承担相应的责任。3.5政府部门责任：政府部门应依法履行过户手续，如因政府部门原因导致过户延误或失败，政府部门应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1丙方作为中介机构，就其履行中介服务过程中产生的纠纷，向甲方或乙方承担的违约责任金额累计不超过人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2评估机构、监理机构、金融机构及政府部门的责任限额由其各自法律法规或相关规定确定。第五条第三方介入的额外条款5.1如甲方或乙方对第三方提供的服务或作出的决定有异议，应及时向第三方提出，并可要求第三方作出解释或改正。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不免除甲乙双方的合同责任。5.3甲乙双方在履行合同过程中应遵守国家相关法律法规，配合第三方完成相关手续。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止：自房屋过户完成后，第三方介入终止。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同及本附加说明条款冲突的，以本附加说明条款为准。本附加说明条款的签订、生效和终止，参照本合同第十一条、第十二条和第十三条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：定金收据附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋验收报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：过户证明复印件附件八：物业交割单复印件附件九：补充协议复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、土地使用权等信息。2.买卖双方身份证复印件：应清晰展示买卖双方的有效身份证件，包括身份证正反面。3.定金收据：应由丙方出具，显示定金的收款金额、收款日期及收款人签字。4.房屋评估报告复印件：应包括房屋评估值、评估日期、评估机构等信息。5.房屋验收报告复印件：应包括房屋验收日期、验收结果、验收人员等信息。6.贷款合同复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等信息。7.过户证明复印件：应显示房屋过户完成的日期及过户登记机构等信息。8.物业交割单复印件：应包括物业公司名称、物业地址、物业费用的交割信息。9.补充协议复印件：应包括双方就合同未尽事宜达成的补充协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间履行过户手续，或提供虚假个人信息，导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付定金，或违反合同约定解除合同。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供虚假房源信息。4.评估机构提供不真实、不准确的评估报告。5.监理机构未按约定时间进行房屋检查，或提供不真实的检查报告。6.金融机构未按约定时间审批贷款，或拒绝放款。7.政府部门在过户过程中，延迟办理过户手续，或要求不合理费用。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为定金金额的20%。2.乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为定金金额的20%。3.丙方违约：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。4.评估机构、监理机构、金融机构及政府部门违约：按照相关法律法规或规定承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间履行过户手续，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家机关颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.定金：指买卖双方为履行合同，预先支付的一定金额的钱款。3.中介机构：指依法设立，为房屋买卖提供中介服务的单位。4.评估机构：指依法设立，具有房屋评估资质的机构。5.监理机构：指依法设立，具有房屋监理资质的机构。6.金融机构：指依法设立，提供贷款、结算等金融服务的机构。7.政府部门：指依法行使公权力的国家机关。8.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的行为。9.违约金：指违约