房屋买卖传统契约样式

房屋买卖传统契约样式合同编号：__________身份证号码：____________________地址：__________________________身份证号码：____________________地址：__________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况结构：____________________________面积：____________________________平方米1.2该房屋的权属情况如下：土地使用权证号：____________________房产证号：________________________使用权类型：_______________________土地使用权终止日期：________________第二条房屋出卖2.1甲方同意将该房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2甲方应当保证对该房屋享有合法的所有权，出卖该房屋时该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等影响所有权转移的限制条件。2.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋交易的相关规定，包括但不限于产权清晰、符合上市交易条件等。第三条房屋购买3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价的50%作为定金支付给甲方，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款。乙方未按时支付的，每逾期一日，应支付成交价千分之二的滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋交付给乙方时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门卡、物业卡等相关物品交付给乙方。第五条维修责任5.1甲方应保证该房屋在交付给乙方时，各项设施设备均能正常使用。自交付之日起，甲方不再承担该房屋的维修责任。5.2乙方应按照该房屋的使用说明和维护保养手册，妥善使用和维护该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价的10%。6.2如甲方违反本合同第二条的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第七条其他约定7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，出卖该房屋时该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等影响所有权转移的限制条件。（2）甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋交易的相关规定，包括但不限于产权清晰、符合上市交易条件等。（3）乙方应按照本合同约定的方式和时间支付购房款，未按时支付的，每逾期一日，应支付成交价千分之二的滞纳金。（4）双方应妥善使用和维护该房屋，按照该房屋的使用说明和维护保养手册进行操作。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同第二条的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（2）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价的10%。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的金钱。3.滞纳金：指债务人未按照约定的期限支付金钱，应当支付给债权人的违约金。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应当支付给对方的经济补偿。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，急切出售房产补充条款：鉴于甲方因出国定居，急需出售该房屋，双方同意在本合同签订后____个工作日内完成所有权转移手续。2.应用场合：买方为首次购房者，需要贷款购房补充条款：乙方同意向银行申请购房贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内一次性付清成交价。3.应用场合：房屋存在轻微裂缝，买方担忧安全问题补充条款：甲方承诺在过户前对该房屋进行专业检测，确保房屋结构安全。如检测结果显示房屋存在安全隐患，甲方应负责修复，直至符合安全标准。4.应用场合：房屋过户涉及未成年人产权问题补充条款：如该房屋所有权涉及未成年人，甲方应提供未成年人的身份证明