单位内部购房协议

合同编号：__________单位内部购房协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋规划用途为：_______。该房屋实际用途为：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为：_______（现金、转账等）。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：_______（房屋所有权转移登记、房屋实际交付等）。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户期限为：_______。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应按照延迟交付的天数，向乙方支付相当于房价_______%的逾期交付违约金。4.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应按照延迟支付的天数，向甲方支付相当于房价_______%的逾期支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备完全民事行为能力，符合购房条件。（2）房屋信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）交易价格、付款方式、交付时间等条款需明确，以免产生纠纷。（4）办理产权过户手续时，应提供齐全的证件和资料，如有遗漏，责任方自行承担。（5）违约金比例、计算方式等需明确，以确保合同履行。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、产权登记等方面。3.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。4.购房条件：指购买房屋所需满足的法律法规规定的条件，如具备相应的资金、户籍等。5.违约金：当事人为违约行为所应承担的民事责任，表现为金钱给付。违约金的数额由双方约定或依法确定。6.产权过户：指房屋所有权转移登记，将房屋所有权由原所有权人转移到新所有权人的行为。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。合同补充条款及附件列表：一、特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为员工提供内部购房优惠。补充条款：甲方确保乙方符合公司内部购房政策规定的资格，包括但不限于在公司任职满一定年限、具备购房需求等。如乙方不符合购房资格，甲方应退还已收取的购房款，并支付相应违约金。附件：公司内部购房政策文件。2.场合：房屋位于新建小区，配套设施尚未完善。补充条款：甲方应对乙方就房屋周边配套设施不完善的情况进行明确告知，并承诺在一定期限内完成相关设施的建设。如甲方未能履行承诺，应支付乙方相应的赔偿金。附件：小区规划蓝图及配套设施建设时间表。3.场合：乙方因特殊原因需提前交付房屋。补充条款：乙方如需提前交付房屋，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商确定提前交付的时间及方式。如甲方未能按约定时间提前交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金。附件：提前交付房屋申请书及甲方同意书。4.场合：乙方因特殊情况需延迟支付购房款。补充条款：乙方如需延迟支付购房款，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商确定延迟支付的时间及方式。如乙方未能按约定时间支付购房款，应支付甲方逾期支付违约金。附件：延迟支付购房款申请书及甲方同意书。二、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲乙双方身份证明复印件。3.房屋现状照