2024年房产中介提供的二手房出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介提供的二手房出售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋出售价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行方式6.2违约责任规定第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条中介费用10.1中介费用标准10.2中介费用支付时间第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条其他费用12.1其他费用种类12.2其他费用承担方第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________1.3中介机构信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，房屋地址为____________________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________，房屋建筑类型为____________________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第三条房屋出售价格3.1成交价格甲乙双方协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元出售给乙方。3.2付款方式乙方采取如下第________种方式支付房价款：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________________。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地证等；（4）房屋交付时，应符合当地相关法律法规及物业管理要求。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用甲乙双方按照当地过户政策和规定，各自承担相应过户费用。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方承诺，上述房屋自交付之日起，____个月内如出现质量问题，由甲方负责修复或赔偿。5.2房屋瑕疵说明甲方应如实向乙方说明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）设施设备故障；（3）房屋渗漏、裂缝等；（4）其他影响房屋使用的问题。5.3瑕疵处理方式对于房屋的瑕疵，甲乙双方按照本合同第五条第1款的规定处理。第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行方式甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任规定甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第七条争议解决方式7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）依法解除，如因政策变化、法律强制等原因导致合同无法履行；（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条房屋保险9.1保险购买甲方应按照乙方要求，购买房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。9.2保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。第十条中介费用10.1中介费用标准丙方按照房屋成交价格的__%收取中介费用，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。10.2中介费用支付时间中介费用在房屋过户完成后支付。第十一条税费承担11.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。11.2税费承担方甲乙双方按照当地税费政策和规定，各自承担相应税费。第十二条其他费用12.1其他费用种类本合同以外的其他费用包括但不限于物业费、水电气费、维修基金等。12.2其他费用承担方其他费用由甲乙双方按照实际情况承担。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。13.3合同解除条件本合同的解除按照第八条第2款的规定执行。第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本合同所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常。14.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，已充分了解并同意本合同的约定，按照约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.2第三方类型丙方包括但不限于：（1）房产中介机构；（2）律师、法律顾问；（3）评估机构；（4）金融机构；（5）其他专业服务机构。第二条第三方责任及义务2.1丙方责任丙方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易、过户等相关手续，并确保各环节的合规性。2.2丙方义务（1）提供专业的服务，确保交易安全、便捷；（2）保密甲乙双方的个人信息及交易信息；（3）不得擅自变更或解除本合同约定的条款；（4）如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。第三条第三方介入的具体事项3.1丙方介入事项丙方介入的事项包括但不限于：（1）房屋交易咨询；（2）房屋价格评估；（3）合同条款审核；（4）贷款申请及审批；（5）房屋过户手续办理；（6）其他与房屋交易相关的事宜。3.2丙方介入时间丙方应在甲乙方协商一致的情况下，及时介入相关事项。第四条第三方费用及支付4.1丙方费用丙方提供的服务费用由甲乙方承担。具体费用标准及支付方式在本合同其他条款中约定。4.2丙方费用支付时间甲乙方应在丙方完成约定服务事项后，按照约定支付丙方费用。第五条第三方责任限额5.1丙方责任限额丙方应对其提供的服务承担有限责任。如因丙方原因导致甲乙方损失，丙方的责任限额为本合同约定费用的____倍。5.2丙方责任限制丙方不对本合同以外的任何事项承担责任，包括但不限于房屋本身的质量问题、历史纠纷等。第六条丙方与甲乙方的关系6.1丙方与甲乙方的关系界定丙方作为第三方，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2丙方与甲乙方权益划分丙方协助甲乙方完成房屋交易、过户等相关手续，但不享有房屋所有权，也不承担房屋交易风险。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更如甲乙方同意，可以书面形式变更第三方介入的事项及费用等。7.2第三方介入解除如甲乙方同意，可以书面形式解除第三方介入，但甲乙方应承担因此产生的后果。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与丙方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋内外部照片附件4：房屋装修、设施设备清单附件5：房产中介服务合同附件6：评估报告复印件附件7：贷款审批文件复印件附件8：过户手续相关文件复印件附件9：物业费、水电气费等相关费用凭证附件10：维修基金等相关费用凭证附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.房屋内外部照片：应真实反映房屋现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。4.房屋装修、设施设备清单：详细列明房屋装修及设施设备的情况，包括品牌、型号、数量等。5.房产中介服务合同：明确中介服务的范围、内容、费用等相关事项。6.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，反映房屋的市场价值。7.贷款审批文件复印件：如有贷款事项，提供贷款审批文件，显示贷款额度、利率等信息。8.过户手续相关文件复印件：包括过户申请表、税费缴纳凭证等。9.物业费、水电气费等相关费用凭证：证明甲乙双方已履行相关费用支付义务。10.维修基金等相关费用凭证：证明甲乙双方已履行维修基金的支付义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋及设施设备；3.甲方未按照合同约定履行房屋维修、保养义务；4.乙方未按照合同约定时间支付房价款；5.乙方未按照合同约定履行维修基金、物业费等费用支付义务；6.丙方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行；7.甲乙双方未按照合同约定办理过户手续；8.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等；3.违约方应按照合同约定承担违约金或其他违约责任；4.甲乙双方应按照合同约定处理违约事宜，必要时可以寻求法律途径解决。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在房屋买卖、租赁等交易中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。2.二手房：指已经发生过一