住宅预订协议样式

合同编号：__________住宅预订协议甲方（预订方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方预订乙方住宅事宜，达成如下协议：一、住宅基本情况1.乙方出售的住宅位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.该住宅规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。3.乙方承诺，该住宅符合国家和地方关于住宅质量、环境、配套设施等方面的相关标准和要求。二、预订及支付1.甲方愿意预订乙方上述住宅，预订金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方应在签订本协议之日起_______日内，将预订金支付至乙方指定的账户。3.预订金不计利息，自本协议签订之日起_______日内，如甲乙双方未能就购房事宜达成一致，甲方有权要求乙方无息退还预订金。4.如甲乙双方在本协议签订之日起_______日内达成购房协议，预订金将计入购房款。三、购房及交付1.甲方承诺在_______日内与乙方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。2.乙方应在收到甲方购房款后，按照合同约定为甲方办理房屋权属转移登记手续。（1）房屋及附属设施符合国家关于住宅质量、环境、配套设施等方面的相关标准和要求；（2）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（3）房屋交付时，相关设施设备应正常使用，如有故障，乙方应在接到甲方通知后_______日内予以修复。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议预订金的_______%。2.甲方逾期支付预订金、购房款的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。3.乙方逾期交付房屋的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应认真阅读协议内容，确保了解协议各项条款及权利义务。（2）甲乙双方应确保提供的住宅信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（3）甲乙双方应按照约定履行本协议，如有违约，应承担违约责任。（4）甲乙双方应按照约定支付预订金及购房款，确保款项安全、合法。（5）甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.预订金：指甲方为预订乙方住宅而支付的定金，用于确保甲方的预订权。2.购房款：指甲方按照《商品房买卖合同》约定，支付给乙方的住宅购买价款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.商品房买卖合同：指甲乙双方签订的关于购买、销售住宅的合同。5.权属转移登记手续：指乙方按照合同约定，为甲方办理住宅所有权属转移登记的相关手续。6.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过法律途径寻求解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应遵守我国对外籍人士购房的相关政策规定。2.特殊情况：甲方为未成年人补充条款：甲方为未成年人，本协议由甲方的监护人代为签订。监护人应确保甲方的权益得到保障，并承担本协议项下的全部权利义务。3.特殊情况：乙方为房地产开发企业，涉及多个项目补充条款：乙方为房地产开发企业，在履行本协议过程中，如涉及多个项目，乙方应确保本项目住宅的权属、质量及配套设施等事项符合相关法律法规及合同约定。4.特殊情况：甲方涉及公司购房补充条款：甲方为一家企业或公司，购买本住宅作为员工宿舍或办公用途。甲方应按照我国公司购房的相关政策规定，办理购房及权属转移登记手续。附件列表：1.住宅所有权证复印件2.住宅预售许可证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方房地产开发资质证书复印件5.住宅规划用途及配套设施相关证明材料6.甲方