房产预售合同参考

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该项目位于_______市_______区_______路_______号，土地使用权证号：_______，建设用地规划许可证号：_______，建筑工程规划许可证号：_______，建筑工程施工许可证号：_______。1.2房屋的具体位置、栋号、房号：_______。1.3房屋的规划用途：_______。1.4房屋的建筑结构：_______。1.5房屋的建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。1.6房屋的暂估总价：_______元人民币（大写：_______元整）。第二条房屋预售2.1甲方同意按照本合同的约定将上述房屋预售给乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定购买上述房屋。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列付款方式和进度向甲方支付房款：（1）预订金：乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为预订金（大写：_______元整）。预订金不计入房款，但乙方不履行本合同的，预订金不予退还；甲方不履行本合同的，应双倍返还乙方。（2）首期款：乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首期款人民币_______元（大写：_______元整）。首期款计入房款。（3）剩余房款：乙方应按照甲方的财务部门确定的付款时间和金额，分_______期向甲方支付剩余房款。具体付款时间和金额如下：期数付款时间付款金额_______________________________________________________________第四条交付及交付条件4.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。4.2甲方交付房屋的时间为_______年_______月_______日前。4.3房屋的交付条件：（1）_______。（2）_______。（3）_______。4.4甲方未能按照本合同约定的交付条件交付房屋的，应按照下列方式承担违约责任：（1）每延迟交付一日，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）延迟交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额的_______%。第五条质量及保修5.1甲方承诺按照国家和地方的相关规定，保证房屋的质量。5.2甲方对房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。5.3甲方在保修期限内，对房屋出现的质量问题，负责修复并承担修复费用。5.4甲乙双方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定，共同履行质量保修责任。第六条产权办理6.1甲方应按照国家和地方的相关规定，协助乙方办理房屋产权登记手续。6.2甲方应在办理房屋产权登记手续过程中，提供必要的文件和证明材料。6.3因房屋产权登记产生的费用，由乙方承担。第七条变更及解除7.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同的，应协商一致并签订书面协议。7.2甲方未按照本合同约定的交付条件交付房屋，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定的付款方式和金额支付房款，甲方有权解除本合同。第八条违约金8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付违约金。注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，甲乙双方应仔细阅读本合同的各项条款，确保了解合同的约定内容。在签订前，乙方有权要求甲方提供相关的法律文件，如土地使用权证、建设用地规划许可证等。2.付款及交付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除合同。甲方应在合同约定的时间内交付房屋，否则应承担违约责任。3.质量及保修：甲方应对房屋的质量承担责任，并按照约定保修期限提供保修服务。4.产权办理：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的文件和证明材料。产权登记费用由乙方承担。5.变更及解除：甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。6.违约金：甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.预售：指开发商在房屋尚未建成前，提前将房屋出售给买受人的行为。2.预订金：买受人为了表示购买意向，向出卖人支付的一定金额的钱款。3.首期款：买受人按照合同约定，首次支付的房款金额。4.剩余房款：买受人按照合同约定，除首期款以外的其他房款金额。5.交付条件：指出卖人向买受人交付房屋时，应满足的各项条件。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款作为赔偿。7.保修期限：指出卖人对房屋提供的质量保修服务的有效期限。8.产权登记：指将房屋的所有权、使用权等权利依法登记在权利人名下的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修标准：如果乙方对房屋的装修有特殊要求，可以在合同中约定装修标准及费用。补充条款：乙方要求对房屋进行豪华装修，装修标准为_______。装修费用为人民币_______元（大写：_______元整），装修费用计入房款。装修完成后，甲方应保证房屋装修质量，如有质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。2.户口迁移：如果乙方购买房屋后需要迁移户口，甲方应提供必要的协助。补充条款：乙方购买房屋后，需要迁移户口的，甲方应提供必要的协助。甲方应在合同签订后_______日内，向相关部门办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法按时迁移户口的，甲方应承担相应的责任。3.配套设施：如果房屋周边的配套设施有特殊要求，可以在合同中约定。补充条款：乙方要求房屋周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场等。如房屋周边配套设施不符合约定，甲方应承担相应的责任。4.物业服务：如果乙方对物业服务有特殊要求，可以在合同中约定物业服务的标准和费用。补充条款：乙方要求物业服务标准为_______。物业服务费用为人民币_______元/月（大写：_______元整），物业服务费用计入房