各类商铺租赁合同

合同编号：__________各类商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（商铺现状，如：空置、正在经营等）。1.3商铺所有权证号/房产证号：_______。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或正常维护、保养而导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的商铺设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，按照第三条第2款的约定承担滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，遵守国家的法律法规。3.租金支付应及时，逾期支付将产生滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，应予以修复或赔偿。5.合同的变更和解除应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：1.双方发生纠纷时，应协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.房产证号：指商铺的所有权证号或房产证号，证明商铺的所有权。5.租赁期限：乙方租赁商铺的时间长度，自租赁起始之日起至租赁期满之日止。6.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场内的公共设施使用规定，如电梯、卫生间、会议室等。补充条款：商场内的广告位使用规定，如需乙方在使用过程中遵循的相关规定。2.街边店铺租赁：补充条款：店铺外观装修规定，如店铺招牌、橱窗展示等。补充条款：店铺经营范围限制，如不得经营餐饮业等。3.写字楼租赁：补充条款：写字楼内的共享办公设施使用规定，如会议室、休息区等。补充条款：写字楼内的网络安全规定，如不得利用网络进行非法活动等。4.仓库租赁：补充条款：仓库内的安全管理规定，如消防安全、货物摆放等。补充条款：仓库的维修和维护责任分配，如甲方负责维修主体结构，乙方负责日常维护等。附件列表：1.商