关于房屋赠与协议范本-合同范本

合同编号：__________房屋赠与协议赠与人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有合法所有权的水泥结构房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为水泥结构，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状：_______（空置/出租/占用等）。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋赠与受赠人，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关配套设施。2.2赠与人保证对上述房屋拥有合法所有权，赠与行为已取得房屋共有权人同意。第三条赠与条件3.1受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与手续费。3.2受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，按照赠与人的要求，承担上述房屋的税费、物业管理费等相关费用。3.3受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户费用承担给赠与人。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给受赠人。4.2赠与人应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及合同约定，具备正常居住条件。第五条权利和义务5.1赠与人承诺对房屋赠与行为承担法律责任，如因房屋权属纠纷导致受赠人受损，赠与人应承担相应的赔偿责任。5.2受赠人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或重建，应依法办理相关手续。5.3受赠人应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。第六条违约责任6.1如赠与人未按照本协议约定交付房屋，应向受赠人支付违约金，违约金为房屋市场价值的____%。6.2如受赠人未按照本协议约定支付手续费、税费等费用，应向赠与人支付违约金，违约金为应支付费用的____%。第七条争议解决7.1本协议签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋赠与手续费、税费等费用应明确金额和支付时间。3.房屋交付时间、条件及质量标准应详细约定。4.双方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.注意保管好合同原件，避免后期发生纠纷时无法提供有效证据。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，应按照我国《民事诉讼法》规定，提交有效证据，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全行为能力的自然人。2.赠与：指赠与人无偿将其财产权转移给受赠人的行为。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。4.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。5.物业管理制度：指物业服务企业或物业所有权人根据法律法规和物业服务合同，对物业实施管理的制度。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的程序。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：双方为亲属关系，如父母与子女之间。在此情况下，合同中可增加一条关于亲属关系证明的附件，例如户口簿、身份证等。2.赠与给非营利组织：赠与人将房屋赠与给慈善机构或其他非营利组织。可增加一条关于组织法人资格证明的附件，例如营业执照、税务登记证等。3.房屋赠与合并赡养协议：赠与人将房屋赠与给子女，同时子女承诺承担赠与人的赡养义务。在这种情况下，可以增加一份赡养协议作为附件，详细约定赡养内容和相关责任。4.房屋赠与作为遗产分配：赠与人将房屋作为遗产赠与给特定继承人。可增加一条关于继承权的证明附件，例如遗嘱、法院判决书等。5.房屋赠与涉及外籍人士：赠与人与受赠人为外籍人士。在此情况下，合同中可增加一条关于外籍身份证明的附件，例如护照等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.赠与人身份证复印件3.受赠人身份证复印件4.亲属关系证明复印件（如户口簿、身份证等）5.组织法人