房屋租赁协议模板：门面房租约样本

合同编号：__________房屋租赁协议出租人：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________承租人：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________一、租赁房屋及用途1.1出租人同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的门面房出租给承租人使用，房屋的具体面积为_______平方米。1.2承租人租赁该房屋的目的为_______（注明用途，如经营、办公等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁协议。出租人享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为每月_______日前，承租人将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租赁期间，如房屋租赁市场价格发生变动，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。四、押金4.1承租人应在签订本协议时支付押金_______元人民币（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，承租人按本协议约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在_______个工作日内退还承租人押金。五、房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。5.2在租赁期间，房屋及附属设施如出现损坏，承租人应承担维修责任。如因自然原因或不可抗力导致房屋及附属设施损坏，双方协商解决。六、违约责任6.1出租人未按约定提供房屋或未履行本协议其他义务的，承租人有权解除本协议，并要求出租人支付违约金。6.2承租人未按约定支付租金或未履行本协议其他义务的，出租人有权解除本协议，并要求承租人支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章/签字）：____________承租人（盖章/签字）：____________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋租赁协议前，出租人和承租人应充分了解对方的信誉和履行能力。（2）明确租赁房屋的具体地址、面积、用途等，以免日后发生纠纷。（3）双方应严格按照约定的租金、押金支付方式和时间履行义务。（4）合理使用房屋及附属设施，注意爱护公共设施，避免因使用不当造成损坏。（5）在租赁期间，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。（6）租赁期满后，承租人应按约定将房屋及附属设施交还给出租人。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权的一方，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方，有权在约定的期限内使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保障出租人利益，在签订租赁合同支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：一方违反租赁合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：当双方在履行租赁合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：承租人经营餐饮业补充条款：（1）鉴于承租人经营餐饮业，双方同意在租赁期间，承租人不得擅自改变房屋结构，以保证房屋的消防安全。（2）承租人应按照相关规定，办理食品经营许可证等相关手续，并确保经营过程中的食品安全。2.场合：承租人进行室内装修补充条款：（1）承租人进行室内装修前，应提前通知出租人，并取得出租人书面同意。（2）装修过程中，承租人应确保装修工程符合国家相关法律法规及安全标准。3.场合：租赁房屋用于教育培训机构补充条款：（1）承租人应确保教育培训活动的合法性，不得擅自改变房屋用途。（2）承租人应按照相关规定，办理办学许可证等相关手续。4.场合：租赁房屋用于举办大型活动补充条款：（1）承租人举办大型活动前，应提前通知出租人，并取得出租人书面同意。（2）承租人应确保活动符合国家相关法律法规，并采取措施确保房屋及人身安全。附件列表：1.房屋所有权或使用权证明文件2.租赁合同附件：房屋设施清单3.租赁合同附件：租赁期间装修方案（如有）4.租赁合同附件：食品安全许可证（如有）5.租赁合同附件：办学许可证（如有）6.租赁合同附件：大型活动安全评估报告（如有）注意事项：1.在签订租赁合同