建筑工程承包合同应注意问题

合同编号：__________一、工程概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5工程质量标准：符合__________（标准、规范）的要求。二、合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2合同价格包括：工程设计、施工、设备采购、材料供应、调试、验收、培训、质保等全部费用。2.3合同价格采用固定总价方式，不做调整。三、合同履行3.1承包方应按照合同约定的工程质量标准、施工工艺、工程进度和安全生产的要求，完成本工程的施工建设任务。3.2承包方应按照合同约定的时间节点，向发包方提交工程的进度报告、质量报告、安全报告等。3.3发包方应按照合同约定的付款方式、付款时间，向承包方支付合同价款。3.4发包方应按照合同约定的期限，向承包方提供施工场地、施工图纸、施工许可等。四、合同价款的支付4.1本工程合同价款的支付，按照合同约定分阶段支付。具体支付时间、支付比例和支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%，支付合同总价款的____%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的____%；（4）质保期结束后，支付剩余的合同总价款。4.2发包方支付合同价款时，承包方应向发包方提供等额的税务发票。五、工程变更5.1合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方应协商确定变更价款。5.2工程变更导致合同总价增加的，发包方有权解除合同。六、违约责任6.1承包方未按照合同约定的时间、质量、进度完成工程的，应承担违约责任。6.2发包方未按照合同约定的时间、方式支付合同价款的，应承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确工程概况：在合同中详细描述工程的项目名称、地点、规模、投资估算和质量标准，确保双方对工程有清晰的认识。2.合同价格：明确合同总价，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应等全部费用，并约定付款方式、时间和比例。3.合同履行：约定双方的履行义务，包括承包方的施工建设任务和发包方的付款、提供施工条件等。4.工程变更：约定变更价款的确定方式，以及合同总价增加时发包方的权利。5.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括承担违约责任的具体措施。6.争议解决：约定争议解决的途径，如友好协商和向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.建筑法：调整建筑施工、设计、监理等行为的法律法规。3.固定总价：合同总价在约定的范围内不做调整的价格方式。4.违约责任：违反合同约定应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的法律途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：如果项目是因为紧急情况（如自然灾害、事故等）需要立即施工，可以在合同中增加“紧急工程条款”，明确工程的优先级、加班费、材料采购等特殊要求。2.隐蔽工程：对于需要先进行隐蔽工程的项目，可以在合同中增加“隐蔽工程验收条款”，明确验收标准、时间及不符合要求的处理方式。3.技术创新：如果项目涉及到技术创新，可以在合同中增加“技术研发条款”，明确双方在技术研发中的责任、权益分配等。4.环境敏感区域：对于在环境敏感区域施工的项目，可以在合同中增加“环境保护条款”，明确双方应遵守的环境保护法规、措施等。5.跨区域施工：如果承包方需要从外地调配人力、材料等，可以在合同中增加“跨区域施工条款”，明确调配费用、时间等特殊要求。附件列表：1.项目设计图纸2.施工方案和施工组织