日本料理档口租赁合同范本

合同编号：__________日本料理档口租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁档口基本情况1.1甲方出租的日本料理档口位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的日本料理档口仅限于从事日本料理餐饮业务，不得擅自改变档口用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁档口，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。（2）依法履行出租人的权利义务，确保乙方合法使用租赁物。（3）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元人民币。7.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁档口用途：乙方只能将日本料理档口用于从事日本料理餐饮业务，不得擅自改变档口用途。2.租金支付：乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，租赁期满后，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。5.违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人财产并支付租金的当事人。3.租赁合同：指出租人将租赁物出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对租赁档口进行装修，应以不损害甲方利益和不影响其他租户正常经营为前提。需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应将租赁档口恢复至符合甲方要求的状况。2.转租禁止：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁档口转租给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.业务变更：如果乙方需要改变经营业务，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。如甲方不同意，乙方应维持原有业务。4.租金减免：遇到不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致乙方无法正常经营时，乙方有权向甲方申请租金减免。具体减免数额由双方协商确定。5.提前解除合同：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：提前解除合同之日前一个月租金的10倍。附件列表：1.租赁档口所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.