2024年转租房屋的租赁合同

合同编号：__________转租房屋的租赁合同甲方（原租户）：_______身份证号：__________乙方（新租户）：_______身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方租赁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.3甲方租赁的房屋在租赁期间内，所有权归房东所有，甲方享有合法的使用权、转租权。二、转租事宜2.1甲方同意在租赁期限内将其租赁的房屋转租给乙方使用，乙方同意接受甲方转租的房屋。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3转租期间，房屋的使用权归乙方所有，乙方按本合同约定支付租金、物业费等费用。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方与房东签订的《租赁合同》约定的租金标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每半年租金支付截止日期前_______日，将租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担4.1转租期间，房屋的水、电、燃气、网络、有线电视等费用由乙方承担。4.2乙方应按照房东的要求，按时缴纳物业费、垃圾处理费等费用。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2转租期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并报房东备案。6.2在租赁期限内，乙方未按照本合同约定支付租金、费用，甲方有权提前解除本合同。6.3甲方未按照本合同约定提供房屋或严重影响乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供房屋或严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并按照租金标准的_______%支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金、费用的，甲方有权要求乙方支付逾期租金、费用，并按照租金标准的_______%支付滞纳金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（原租户）：_______乙方（新租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保其身份真实、有效，如有隐瞒或虚假情况，对方有权解除本合同。2.转租房屋的使用权归乙方所有，但房屋所有权仍归房东所有，乙方应遵守房东的管理规定。3.乙方应按时支付租金及各项费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。4.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏，如因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按照约定提供房屋或严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并按照租金标准的违约金比例支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金、费用的，甲方有权要求乙方支付逾期租金、费用，并按照租金标准的滞纳金比例支付滞纳金。3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的其他争议，可通过调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.转租：指租赁合同的一方将其承租的物业部分或全部转交给第三方使用的行为。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方权利义务的有效期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。4.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业所产生的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金、费用时，按照租金标准计算的逾期付款赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需在合同中明确宠物的种类、数量及管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。如未经甲方同意进行改造，乙方应承担由此产生的费用和责任。3.共同居住人：如果乙方有意将房屋转租给第三方共同居住，需提前通知甲方，并征得甲方书面同意。如未经甲方同意，乙方不得擅自增加共同居住人。4.房屋维修：甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修费用。如乙方发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。5.提前解约：如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。提前解约需提前____