专业房地产买卖居间合同模板

合同编号：__________专业房地产买卖居间合同甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（居间方）：_______第一条房产基本情况1.1房产位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，房屋结构：_______。1.3房产现状：_______（描述房产现状，如：毛坯、装修、家具家电等情况）。1.4乙方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情形。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的房产。2.2甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式支付房价款。2.3乙方有权按照本合同约定出售所拥有的房产。2.4乙方应保证房产的真实性、合法性，并确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情形。2.5丙方应认真履行居间服务职责，协助甲乙双方完成房产买卖交易。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，房产的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付房价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.3剩余房价款人民币_______元（大写：_______元整），甲方应按照本合同约定的交付时间，向乙方支付。3.4甲方支付房价款的方式为：_______（银行转账、现金等）。第四条房产交付及过户4.1乙方应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给甲方。4.2房产交付时，甲乙双方应共同办理房产过户手续，并将房产过户至甲方名下。4.3甲方应按照本合同约定的时间，支付剩余房价款。4.4丙方应协助甲乙双方完成房产交付及过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2丙方未履行居间服务职责，导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（3）丙方作为居间方，应认真履行居间服务职责，协助甲乙双方完成房产买卖交易。（4）甲乙双方在房产交付及过户过程中，应按照合同约定时间履行相关手续。（5）甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保对本合同的内容充分理解。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.居间合同：指居间方为甲乙双方订立合同提供中介服务，并按照约定收取佣金的法律行为。3.房价款：指甲方向乙方支付的购买房产所需的全部金额。4.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。5.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.仲裁：指争议双方根据事先约定的仲裁条款，提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产存在租赁合同补充条款：如房产现有租赁合同，乙方应在签订本合同时向甲方如实告知租赁合同的相关信息，包括但不限于租赁合同的租期、租金、租赁方身份等。甲方在购买房产后，有权按照租赁合同的约定继续享有租赁权益。2.应用场合：房产存在抵押贷款补充条款：如房产现有抵押贷款，乙方应在签订本合同时向甲方如实告知抵押贷款的相关信息，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等。甲方在购买房产后，应承担现有的抵押贷款责任。3.应用场合：房产正处于装修状态补充条款：如房产正处于装修状态，乙方应在签订本合同时向甲方如实告知装修进度、装修费用、装修队伍等信息。甲方在购买房产后，应继续完成装修工程，并承担相关费用。4.应用场合：房产买卖过程中出现政策变动补充条款：如在房产买卖过程中，发生相关政策变动，可能导致房产交易税费、过户手续等发生变化，双方应按照最新政策规定履行合同。如因政策变动导致甲方额外承担费用，乙方应对甲方给予适当补偿。附件列表：1.房