个人店铺租赁合同样本

合同编号：__________个人店铺租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______个月支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金双方另行协商。第三条店铺使用及经营范围3.1乙方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。3.2乙方应在店铺内进行合法经营，不得经营国家明令禁止的商品和服务。3.3乙方应遵守我国的法律法规，不得利用店铺进行违法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责店铺的整体维修和保养，确保店铺设施正常运行。4.2乙方应合理使用店铺设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。第五条保险5.1乙方应按期办理店铺财产保险，并将保险公司名称、保险期限、保险金额等事项通知甲方。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。（1）甲方未经乙方同意，将店铺转让给第三方；（2）甲方明确表示不履行合同义务；（3）甲方丧失履行合同的能力。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，改变店铺结构和用途；（3）乙方利用店铺进行违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，并提供相应的身份证件。（2）店铺地址、面积、租金等核心条款应明确、具体，避免出现模糊不清的情况。（3）乙方应严格按照约定的用途和使用范围经营店铺，确保店铺设施的正常运行。（4）乙方应及时办理店铺财产保险，并将相关信息通知甲方。（5）双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.解决办法：（1）当甲方未按约定提供店铺时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的一定比例。（2）当乙方未按约定支付租金时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的一定比例。（3）当双方在履行合同过程中发生争议时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：指拥有店铺并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：指租赁甲方店铺进行经营的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店铺使用费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。7.友好协商：指双方在解决合同争议时，采取平等、自愿、公平、诚信的原则进行沟通和协商。8.人民法院：指我国司法系统中具有审判权的法院，负责审理各类案件。合同补充条款：1.特殊应用场合：店铺转让补充条款：如甲方欲将店铺转让给第三方，应提前三个月通知乙方，并在得到乙方书面同意后方可进行转让。若甲方未按约定通知乙方或乙方不同意转让，乙方有权解除合同。2.特殊应用场合：店铺装修补充条款：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。装修期间，乙方应承担因装修导致的店铺停业期间的租金。3.特殊应用场合：扩大经营范围补充条款：乙方如需扩大经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。如甲方不同意扩大经营范围，乙方应维持原有经营范围。4.特殊应用场合：延长租赁期限补充条款：如乙方希望延长租赁期限，应提前两个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期