农村宅基地征地补偿合同（2024年版）

农村宅基地征地补偿合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方农村宅基地被征地补偿事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在农村宅基地征地补偿事宜中的权利义务，确保征地补偿工作顺利进行。

二、签订背景：鉴于乙方位于甲方的农村宅基地被依法征收，甲方与乙方就征地补偿事宜进行协商，达成一致意见，特签订本合同。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方应按照国家相关法律法规和政策，对乙方农村宅基地进行征地补偿。

1.2甲方负责评估乙方的农村宅基地价值，并按照评估结果进行补偿。

1.3甲方应提供必要的补偿方案，包括但不限于补偿金额、补偿方式、补偿期限等。

第二条质量标准

2.1甲方提供的补偿方案应符合国家相关法律法规和政策的要求。

2.2甲方应保证补偿金额的准确性和合理性，确保乙方获得应有的补偿。

2.3甲方应确保补偿资金的及时支付，不得无故拖延。

第三条价格支付

3.1甲方应根据乙方农村宅基地的实际价值，按照双方协商一致的价格进行补偿。

3.2甲方应在合同签订后十个工作日内支付首期补偿款，剩余补偿款在乙方搬迁完成并交付宅基地后支付。

3.3甲方支付的补偿款应包含乙方在农村宅基地上的合法财产权益。

第四条期限

4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方搬迁完成并交付宅基地之日止。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及与合同执行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第六条违约责任

6.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

6.2如甲方未按约定支付补偿款，应按每日万分之五向乙方支付违约金。

6.3如乙方未按约定搬迁并交付宅基地，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更与解除

8.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成的，可解除合同，但应承担相应的责任。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供与农村宅基地相关的合法证件和资料，以核实乙方的权益。

1.2甲方有权对乙方的农村宅基地进行实地勘查，以评估宅基地的价值。

1.3甲方有义务按照国家法律法规和政策，公平、公正地评估乙方的农村宅基地价值。

1.4甲方有义务在合同约定的时间内，向乙方提供补偿方案，并确保补偿方案的内容明确、合理。

1.5甲方有义务在合同约定的时间内，按照补偿方案支付乙方补偿款。

1.6甲方有义务在合同执行过程中，与乙方保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有义务向甲方提供真实、完整的农村宅基地相关证件和资料。

2.2乙方有义务配合甲方的实地勘查工作，如实反映宅基地的情况。

2.3乙方有义务按照甲方的补偿方案，接受合理的补偿。

2.4乙方有义务在合同约定的时间内，完成搬迁并交付宅基地。

2.5乙方有义务在合同执行过程中，与甲方保持沟通，及时反映搬迁过程中遇到的问题。

2.6乙方有义务在搬迁完成后，配合甲方进行宅基地的交付手续。

第三条合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，通过召开会议、电话沟通等方式，保持信息畅通。

3.2双方应指定专人负责合同的执行，确保合同的各项条款得到有效落实。

3.3双方应共同制定详细的搬迁计划，明确搬迁的时间节点和责任分工。

3.4双方应就搬迁过程中的问题进行协商，寻求合理的解决方案。

3.5双方应按照合同约定的时间和方式，进行补偿款的支付和接收。

3.6双方应共同监督合同的执行情况，确保合同目的的实现。

第四条补偿款支付

4.1甲方应在合同签订后的十个工作日内，支付首期补偿款，金额为合同约定补偿总额的百分之五十。

4.2乙方应在搬迁完成后，将宅基地交付给甲方，甲方应在收到交付确认后的十个工作日内，支付剩余的补偿款。

4.3甲方支付补偿款时，应出具正式的支付凭证，乙方应予以确认。

第五条争议处理

5.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3在争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。

第六条合同解除

6.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方搬迁完成并交付宅基地之日止。

1.2合同期满后，如双方无异议且合同目的已实现，本合同自动终止。

第二条合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家法律法规政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

2.2合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.3合同变更不影响已履行部分的法律效力。

第三条合同终止条件

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的搬迁完成并交付宅基地之日；

（2）合同约定的补偿款支付完毕；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（5）合同约定的其他终止条件。

3.2合同终止后，双方应按照约定进行结算和清算。

第四条合同解除

4.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2合同解除应以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。

4.3合同解除不影响已履行部分的法律效力。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。

第六条法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如合同内容与法律规定相悖，以法律规定为准。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2征地批准文件及公告；

1.3甲方出具的补偿方案；

1.4甲方开户银行信息；

1.5甲方法定代表人身份证明或授权委托书。

2.乙方需提供的附件：

2.1乙方身份证原件及复印件；

2.2乙方的农村宅基地使用权证书；

2.3乙方在农村宅基地上的房屋所有权证书或使用权证明；

2.4乙方房屋产权登记信息；

2.5乙方家庭成员名单及身份证明；

2.6乙方开户银行信息；

2.7乙方同意搬迁的书面声明。

3.双方共同准备的附件：

3.1双方签订的补偿协议书；

3.2乙方搬迁计划及交接记录；

3.3乙方农村宅基地交付确认书；

3.4补偿款的支付凭证；

3.5合同执行过程中的相关文件和记录。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字位置：在合同甲方签字栏内，签字后注明日期。

-甲方公章或合同专用章盖章位置：在合同甲方盖章栏内，加盖公章或合同专用章，并注明盖章日期。

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授权代表）签字位置：在合同乙方签字栏内，签字后注明日期。

-乙