无锡市房屋委托购买合同范本

合同编号：__________无锡市房屋委托购买合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买_______房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋总价：_______元。第二条委托事项2.1甲方委托乙方购买上述房屋，并支付购房款及相关税费；2.2甲方应提供合法有效的身份证明及购房所需的其它证件；2.3乙方应按照甲方的要求，办理购房手续，并确保购房过程的顺利进行；2.4乙方应在购房过程中，如实向甲方报告房屋购买情况及存在的问题；2.5乙方应协助甲方办理房屋交付、产权过户等事宜。第三条委托期限3.1本合同的有效期为_______年，自_______起至_______止；3.2除非本合同另有约定，乙方应在委托期限内完成购房事宜；3.3如因特殊情况导致购房事宜无法在委托期限内完成，双方可协商延长委托期限。第四条购房款及支付方式4.1房屋总价为_______元，其中首付款为_______元，贷款金额为_______元；4.2甲方应按照乙方的要求，将购房款分阶段支付给乙方；4.3甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付购房款；4.4乙方应向甲方出具相应的收款凭证。第五条税费承担5.1购房过程中产生的契税、印花税、房屋买卖合同印花税等税费，按照国家相关政策规定承担；5.2除法律法规规定由甲方承担的税费外，其余税费由乙方承担；5.3乙方应在购房过程中，如实向甲方报告税费情况，并协助甲方办理税费缴纳事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；6.2甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按照约定时间完成购房事宜的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的身份证明和购房所需证件真实、有效；2.甲方应按照约定时间支付购房款，否则乙方有权解除合同并要求违约金；3.乙方应如实向甲方报告购房情况和问题，并协助甲方办理交付和过户事宜；4.双方应遵守国家相关法律法规，合法履行合同义务；5.如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；3.本合同适用中华人民共和国法律，履行、解释及争议解决均遵循国家法律法规。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称；2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用等行为的法律；3.契税：房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费；4.印花税：房屋买卖合同、房产证等文件上应缴纳的税费；5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方协助办理购房相关事宜，包括但不限于签证、外汇转账等。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签证extension、外汇转账等。乙方应提供必要的翻译服务和相关信息咨询。2.乙方为房产中介公司，甲方同意支付乙方中介费用。补充条款：甲方同意按照乙方的收费标准支付中介费用，具体金额为_______元。中介费用包括但不限于房屋买卖过程中的咨询服务、谈判协助、文件办理等。3.房屋存在瑕疵或纠纷，双方约定解决方式。补充条款：如房屋存在瑕疵或纠纷，甲方有权要求乙方协调解决。乙方应在接到甲方通知后的_______天内，与开发商/卖方沟通，并力求达成一致解决方案。如乙方未能在规定时间内解决，甲方有权解除合同。4.甲方因特殊情况需提前或延期交付购房款。补充条款：如甲方因特殊情况需提前或延期交付购房款，应至少提前_______天通知乙方。双方可根据实际情况协商调整交付时间，并签订补充协