房屋托管合同书范文

合同编号：__________房屋托管合同书甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋内部设施、家具等）。二、托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方需要继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。乙方如继续托管，应提前一个月通知甲方。三、托管费用3.1乙方托管期间，应向甲方支付每月托管费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2托管费用支付方式：每月_______日前，乙方将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如有水、电、煤气、物业费、维修费等费用，由乙方承担。四、托管事项4.1乙方在托管期间应妥善保管甲方房屋，确保房屋及设施的安全完整。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。4.3乙方在托管期间享有房屋的居住使用权，但不得将房屋转租给第三方。五、合同的解除和终止5.1在托管期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月托管费用作为违约金。5.2在托管期限内，如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月托管费用作为违约金。5.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复至托管前的状态。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应为房屋的合法所有权人，乙方应为具有托管能力的自然人或法人。2.房屋信息准确无误：详细填写房屋地址、面积、结构等信息，确保与房屋所有权证相符。3.托管期限明确：双方应明确托管期限，并约定续约条款。4.托管费用合理确定：双方应合理商定托管费用，并明确费用支付方式和时间。5.托管事项具体化：明确乙方在托管期间的职责和义务，包括但不限于房屋保管、使用限制和转租禁止等。6.合同解除和终止条件清晰：双方应事先约定合同解除和终止的条件及违约金等事项。7.争议解决方式合法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确约定诉讼地点。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动中，有关土地使用权、房地产开发、交易和产权登记等方面的法律规范。3.托管：指甲方将其房屋委托给乙方进行管理、维护和使用的行为。4.所有权证：指证明不动产所有权人对其不动产拥有所有权的法律文件。5.违约金：指当合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.诉讼：指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，依法向人民法院提起诉讼，由法院依法审理和解决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方长期国外居住，需要乙方定期发送房屋状况报告。补充条款：乙方应每月末向甲方提供房屋状况报告，包括水电表读数、房屋维修情况等。2.乙方需将房屋用于经营性活动，如开设工作室。补充条款：乙方在使用房屋进行经营活动时，应确保不影响房屋结构安全，并遵守相关商业法规。3.甲方计划对房屋进行翻新，需要乙方提前搬离。补充条款：双方约定提前搬离的时间及乙方应得的搬迁补偿。4.乙方因特殊情况需提前终止合同，如家庭成员突发重病。补充条款：乙方在遇到特殊情况需提前终止合同时，应提供相关证明，并与甲方协商解决。5.房屋在托管期间出现意外损坏，如火灾。补充条款：因不可抗力因素导致房屋损坏时，双方应共同协商解决，并承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权