购房意向协议书模板

购房意向协议书模板合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，并愿将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守本协议所列条款：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋实际用途为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲乙双方同意，上述成交价包含装修费用、附属设施设备费用及新增附属设施设备费用。第三条付款方式及时间3.1乙方于本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2双方同意，剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。3.3甲方应于本协议签订之日起____日内，向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因房屋权属问题导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方定金。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋交付后，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议所列条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋，甲方应双倍返还乙方定金。5.3如乙方未能按照本协议约定支付房款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋实际用途证明复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量问题修复协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照协议约定支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋权属清晰，导致本协议无法履行，视为违约。4.甲方未能按照协议约定配合乙方办理房屋过户手续，视为违约。5.甲方未能按照协议约定修复房屋质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移登记至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照协议约定交付房屋。解决办法：甲方应双倍返还乙方定金，并按照协议约定承担其他违约责任。2.问题：乙方未能按照协议约定支付房款。解决办法：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同配合办理过户手续，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方出卖房屋，乙方购买房屋。2.甲方作为房屋所有权人，保证房