房屋拆迁补偿交易合同

房屋拆迁补偿交易合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的合法产权证书，证书编号为__________。第二条拆迁补偿原则2.1甲方对乙方进行拆迁补偿，应遵循公平、公正、公开的原则，确保乙方的合法权益得到充分保障。2.2甲方应按照本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。第三条拆迁补偿款计算及支付3.1甲方应根据拆迁房屋的面积、结构、位置、房地产市场价格等因素，参照当地人民政府规定的拆迁补偿标准，计算出拆迁补偿款。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款，拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。3.3拆迁补偿款包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、经营损失补偿等。第四条搬迁及拆除4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，搬离拆迁房屋，并将房屋交予甲方进行拆除。4.2乙方应在搬迁前将房屋内的公共设施、设备及装饰装修等妥善处理，确保不影响拆迁工作的进行。4.3甲方应在拆除完毕后，将拆除现场进行清理，并按约定向乙方支付搬迁及拆除相关的补偿款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同拆迁补偿款的____%。5.2若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（拆迁方）的营业执照副本复印件2.甲方（拆迁方）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（被拆迁方）的营业执照副本复印件（如有）4.乙方（被拆迁方）的法定代表人身份证明复印件（如有）5.拆迁房屋的权属证明文件复印件6.当地人民政府规定的拆迁补偿标准文件复印件7.搬迁及拆除相关的补偿协议复印件（如有）8.乙方在搬迁前将房屋内的公共设施、设备及装饰装修等妥善处理的相关协议复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：根据合同第五条第5.2款，甲方应支付逾期付款的违约金。2.乙方未按约定时间搬离拆迁房屋：根据合同第四条第4.1款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.甲方未按约定标准支付拆迁补偿款：根据合同第三条，甲方应按约定标准支付拆迁补偿款，低于标准即为违约。4.乙方未按约定处理房屋内公共设施、设备及装饰装修：根据合同第四条第4.2款，乙方未妥善处理房屋内公共设施、设备及装饰装修的，甲方有权拒绝支付相关补偿款。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指拥有拆迁房屋产权的甲方，负责对拆迁房屋进行拆迁补偿的一方。2.被拆迁方：指拆迁房屋的合法居住人乙方，享有拆迁补偿权利的一方。3.拆迁补偿款：指甲方根据拆迁房屋的面积、结构、位置、房地产市场价格等因素，参照当地人民政府规定的拆迁补偿标准，计算出应付给乙方的补偿款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付拆迁补偿款：乙方可以依据合同第五条第5.2款，拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方拖延搬离拆迁房屋：甲方可以依据合同第四条第4.1款，拒绝支付搬迁及拆除相关的补偿款，并要求乙方承担违约责任。3.拆迁补偿款计算标准争议：参照当地人民政府规定的拆迁补偿标准，通过协商解决或申请政府相关部门介入调解。4.搬迁及拆除过程中出现损失：双方应按合同第四条第4.2款约定，妥善处理并协商解决损失赔偿问题。五、所有应用