物业服务销售合同

物业服务销售合同合同编号：__________鉴于甲方愿意购买乙方提供的物业服务，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方提供的物业服务包括：（1）物业管理：物业管理范围内的公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等；（2）物业维修：对甲方物业范围内的设施设备进行定期检查、保养、维修；（3）物业咨询：提供物业相关政策咨询、业主满意度调查等服务；（4）其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他物业服务。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起生效，期满后双方可续签。2.2乙方应在合同期满前____个工作日，向甲方提出续签合同的书面申请。甲方应在收到申请后____个工作日内，书面答复乙方是否同意续签。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米每月____元，按季度支付。3.2甲方应在每季度第一个月内，支付该季度的物业服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。四、服务质量及标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，提供符合质量标准和约定的服务。4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高业主满意度。4.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务质量。五、合同的变更和解除5.1合同变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。5.2合同变更或解除后，乙方应妥善处理合同终止前的各项事宜，确保甲方利益不受损失。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业服务内容详细说明2.服务费用明细表3.服务质量标准手册4.物业服务人员培训记录5.物业管理制度文件6.合同变更解除申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业管理范围内的公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等服务。2.物业维修：指对物业范围内的设施设备进行定期检查、保养、维修等服务。3.物业咨询：指提供物业相关政策咨询、业主满意度调查等服务。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指双方协商一致，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付服务费用，如甲方逾期支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。3.问题：合同变更或解除协商不成。解决办法：可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方购买乙方提供的物业服务。2.