2024年房屋交易居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易居间服务合同本合同目录一览第一条房屋交易居间服务合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋交易居间服务的内容2.1服务内容2.2服务范围第三条房屋交易居间服务的双方权益3.1甲方权益3.2乙方权益第四条房屋交易居间服务的义务和责任4.1甲方义务4.2乙方义务4.3乙方责任第五条房屋交易居间服务的费用5.1服务费用5.2费用支付方式第六条房屋交易居间服务的期限6.1服务期限6.2期限延长第七条房屋交易居间服务的终止和解除7.1终止条件7.2解除条件第八条房屋交易居间服务的违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条房屋交易居间服务的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条房屋交易居间服务的法律适用10.1法律适用第十一条房屋交易居间服务的其他条款11.1其他条款内容第十二条房屋交易居间服务的签署和生效12.1签署条件12.2生效条件第十三条房屋交易居间服务的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容第十四条房屋交易居间服务的解除和终止后的处理14.1解除后的处理14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条房屋交易居间服务合同的定义和解释1.1定义本合同是指由甲方（房屋出售/出租方）与乙方（房屋购买/承租方）共同签订，乙方委托甲方为其提供房屋交易相关的居间服务，甲方在遵守相关法律法规的前提下，为乙方寻找合适的房屋购买/承租对象，并协助双方完成交易手续的服务合同。1.2解释本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“房屋交易”等，除非文中另有说明，否则均按照上述定义和通常的理解执行。第二条房屋交易居间服务的内容2.1服务内容乙方委托甲方提供的居间服务包括但不限于：（1）为乙方提供房屋市场行情咨询；（2）根据乙方的需求，为其寻找合适的房屋购买/承租对象；（3）协助乙方进行房屋看房、谈判、签约等交易流程；（4）提供与房屋交易相关的法律、金融等咨询服务；（5）协助乙方办理房屋交易过户手续。2.2服务范围甲方提供的居间服务范围限于在中国境内的合法房屋交易活动。第三条房屋交易居间服务的双方权益3.1甲方权益甲方有权根据乙方的需求，为其寻找合适的房屋购买/承租对象；甲方有权按照合同约定收取乙方支付的居间服务费用；甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供与房屋交易相关的真实、完整、准确的信息。3.2乙方权益乙方有权要求甲方按照合同约定提供居间服务；乙方有权在合同约定的范围内，自主选择房屋购买/承租对象；乙方有权拒绝甲方为其安排的房屋购买/承租对象，并在合同约定的期限内要求甲方继续寻找。第四条房屋交易居间服务的义务和责任4.1甲方义务甲方应按照乙方的需求，为其寻找合适的房屋购买/承租对象；甲方应协助乙方完成房屋交易的相关流程；甲方应保守乙方提供的房屋交易相关信息，不得泄露给第三方。4.2乙方义务乙方应向甲方提供真实、完整、准确的房屋交易相关信息；乙方应按照合同约定支付居间服务费用；乙方应在合同约定的期限内，与甲方协商确定房屋购买/承租对象。4.3乙方责任如乙方提供的信息不真实、不完整或不准确，导致房屋交易不能顺利进行，乙方应承担相应的责任；如乙方在合同约定的期限内，未能与甲方协商确定房屋购买/承租对象，乙方应支付甲方合同约定的违约金。第五条房屋交易居间服务的费用5.1服务费用本合同的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2费用支付方式乙方在本合同签订后【】日内，向甲方支付居间服务费用。甲方在收到居间服务费用后，向乙方提供正式的发票。第六条房屋交易居间服务的期限6.1服务期限本合同的有效期为【】个月，自合同签订之日起计算。6.2期限延长如双方在合同有效期内未能完成房屋交易，甲乙双方可协商延长合同期限，具体延长条款另行签订补充协议。第七条房屋交易居间服务的终止和解除7.1终止条件（1）甲乙双方在合同约定的期限内完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同有效期内，乙方未按照约定支付居间服务费用；（4）合同有效期内，甲方未能按照约定提供居间服务。7.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同有效期内，乙方未按照约定支付居间服务费用；（3）合同有效期内，甲方未能按照约定提供居间服务；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同。第八条房屋交易居间服务的违约责任8.1违约行为甲方违反合同约定，未按照乙方的需求提供居间服务，或提供的服务未达到合同约定的标准，视为甲方违约。乙方未按照合同约定支付居间服务费用，或未按照约定提供真实、完整、准确的房屋交易信息，视为乙方违约。8.2违约责任甲方违约的，乙方有权要求甲方退还已支付的居间服务费用，并按照合同约定支付违约金。乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定的金额支付赔偿金。第九条房屋交易居间服务的争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序如双方发生争议，应先提交给甲方所在地的仲裁委员会进行调解，调解不成的，再向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条房屋交易居间服务的法律适用10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条房屋交易居间服务的其他条款11.1其他条款内容本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋交易居间服务的签署和生效12.1签署条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条房屋交易居间服务的修订和补充13.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行修订，修订内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.2补充内容本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条房屋交易居间服务的解除和终止后的处理14.1解除后的处理本合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务，乙方已支付的居间服务费用不予退还。14.2终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务，乙方已支付的居间服务费用不予退还。如有未了事宜，甲乙双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于金融机构、房地产评估机构、律师、中介方等。1.2第三方范围第三方范围包括为甲乙双方提供金融、评估、法律咨询等服务的中介机构和个人，以及参与房屋交易流程的相关政府部门和企事业单位。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在房屋交易过程中，如需第三方介入，应提前与甲方或乙方沟通，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法就房屋交易事宜达成一致；（2）房屋交易过程中出现法律、金融等方面的问题，需要第三方专业机构协助解决；（3）甲乙双方共同同意引入第三方进行调解或协商。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方在介入房屋交易过程中，应严格遵守相关法律法规，按照甲乙双方的意愿提供专业服务，并公正、公平地处理交易事宜。3.2第三方与其他方的责任划分第三方在房屋交易过程中，与甲乙双方形成的法律责任关系，应由第三方独立承担。甲乙双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第四条第三方介入后的权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据甲乙双方的意愿，提出合理化的建议和意见，并有权对房屋交易过程进行监督和管理。4.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保守甲乙双方的秘密，不得泄露交易相关信息。第五条第三方介入后的费用承担5.1第三方费用第三方在介入房屋交易过程中产生的费用，应由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方的约定，支付第三方费用。第三方在收到费用后，应提供正式的发票。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序如双方发生争议，应先提交给甲方所在地的仲裁委员会进行调解，调解不成的，再向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的法律适用7.1法律适用第三方介入后产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。7.2法律适用范围第三方介入后产生的法律关系，包括但不限于合同签订、履行、争议解决等方面，均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的其他条款8.1其他条款内容本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议签订甲乙双方与第三方签订补充协议时，应遵循平等、自愿、公正的原则，补充协议的内容应符合法律法规的规定。第九条第三方介入的终止和解除9.1终止条件（1）甲乙双方在第三方介入后，达成一致意见，完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）合同有效期内，第三方未能按照约定提供服务。9.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同有效期内，乙方未按照约定支付居间服务费用；（3）合同有效期内，甲方未能按照约定提供居间服务；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同。第十条第三方介入后的责任限额10.1责任限额定义第三方介入后的责任限额，是指第三方在房屋交易过程中，因其过失或违法行为导致的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。10.2责任限额规定第三方介入后的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定。如双方未能就责任限额达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的风险提示11.1风险提示内容第三方介入后，甲乙双方应认真阅读并理解第三方提供的相关文件和风险提示，确保双方在交易过程中的知情权和自主权。11.2风险提示义务第三方在介入房屋第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交易居间服务合同附件二：甲方提供的房屋信息及相关证明材料附件三：乙方提供的购买/承租意向书附件四：居间服务费用支付凭证附件五：第三方介入协议附件六：房屋交易过户手续相关文件附件七：合同解除/终止协议附件八：违约金计算公式及依据附件九：赔偿金计算公式及依据附件十：第三方责任限额确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋交易居间服务合同本附件为房屋交易居间服务合同的，详细规定了甲乙双方的权利、义务和责任，以及合同的履行、终止和解除等条款。附件二：甲方提供的房屋信息及相关证明材料本附件应包括甲方的房屋所有权证、房产证、土地使用权证等证明材料，以及房屋的详细信息，如面积、户型、楼层等。附件三：乙方提供的购买/承租意向书本附件应包括乙方的购买/承租意向，以及乙方提供的相关证明材料，如身份证、户口本等。附件四：居间服务费用支付凭证本附件为乙方支付居间服务费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的范围和条件。附件六：房屋交易过户手续相关文件本附件应包括房屋交易过户所需的相关文件，如过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。附件七：合同解除/终止协议本附件为甲乙双方签订的合同解除/终止协议，明确了合同解除/终止的条件和程序。附件八：违约金计算公式及依据本附件明确了违约金的计算公式及依据，包括但不限于违约金的计算方法、计算比例等。附件九：赔偿金计算公式及依据本附件明确了赔偿金的计算公式及依据，包括但不限于赔偿金的计算方法、计算比例等。附件十：第三方责任限额确认书本附件为甲乙双方与第三方签订的责任限额确认书，明确了第三方的责任限额，以及超出责任限额后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供居间服务，或提供的服务未达到合同约定的标准；2.乙方未按照约定支付居间服务费用；3.乙方未按照约定提供真实的房屋交易信息；4.甲方未按照约定时间完成房屋交易过户手续；5.第三方未按照约定提供专业服务，或未保守甲乙双方的秘密。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八的违约金计算公式及依据，计算违约金金额；2.赔偿金计算：根据附件九的赔偿金计算公式及依据，计算赔偿金金额；3.第三方责任限额：根据附件十的第三方责任限额确认书，确定第三方的责任限额。示例说明：假设甲方未按照约定提供居间服务，导致乙方未能在合同约定的时间内完成房屋交易，甲方应按照附件八的违约金计算公式，向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需根据附件九的赔偿金计算公式，向乙方支付赔偿金。说明三