2024年房屋按揭借款合同：购房人与银行之间的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭借款合同：购房人与银行之间的协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款银行信息2.1银行名称2.2银行地址2.3银行联系方式第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款开始日期4.3还款结束日期第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条利率与费用6.1贷款利率6.2贷款手续费6.3其他相关费用第七条担保与抵押7.1担保方式7.2抵押物信息第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条借款人义务与权利12.1借款人义务12.2借款人权利第十三条银行的权利与义务13.1银行权利13.2银行义务第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室第二条贷款银行信息2.1银行名称：中国工商银行北京市分行2.2银行地址：北京市东城区东直门大街1号第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币伍佰万元整（￥5000,000.00）3.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室的住宅一套，房屋所有权证号为：京房权证朝字第号第四条贷款期限4.1贷款期限：自2024年04月01日至2034年04月01日，共计10年4.2还款开始日期：2024年04月01日4.3还款结束日期：2034年04月01日第五条还款方式5.1还款方式：等额本息还款方式5.2还款账户信息：借款人指定的工商银行储蓄账户，账号：622202X第六条利率与费用6.1贷款利率：合同签订之日起至还款结束日止，年利率为4.35%6.2贷款手续费：贷款金额的0.25%，最高不超过人民币伍仟元整（￥5000.00）6.3其他相关费用：包括但不限于贷款评估费、担保费、抵押登记费等，具体费用按照银行相关规定执行第七条担保与抵押7.1担保方式：借款人配偶提供连带责任保证7.2抵押物信息：借款人名下位于北京市丰台区某小区某号楼某单元某室的住宅一套，房屋所有权证号为：京房权证丰字第号，抵押价值与贷款金额相当第八条违约责任8.1借款人未按期还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：逾期本金×逾期天数×日利率。8.2借款人未按合同约定用途使用贷款的，银行有权提前收回贷款，并按照合同约定的利率加收罚息。8.3借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，银行有权解除合同，并有权要求借款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：北京市某中级人民法院第十条合同的变更与解除10.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同。10.2合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：贷款本息全部还清。第十二条借款人义务与权利12.1借款人应当按照约定的还款计划和方式按时还款。12.2借款人有权了解贷款的使用情况，对不符合合同约定的贷款使用情况有权要求银行改正。第十三条银行的权利与义务13.1银行应当按照约定的贷款金额、利率、期限提供贷款。13.2银行有权对借款人的信用状况进行调查，对不符合贷款条件的借款人有权拒绝贷款。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2附件清单：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：借款人信用报告附件4：担保人同意担保的书面材料附件5：抵押物清单及权利凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（贷款银行）之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应承担与其介入行为相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋中介机构、评估机构、担保机构、抵押登记机构等。2.2第三方介入的目的：为确保本合同的履行，提供专业服务，或协助甲方乙方完成相关手续。第三条第三方义务与权利3.1第三方义务：3.1.1按照甲方乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.1.2严格遵守相关法律法规，确保其介入行为的合法性。3.1.3按照约定时间完成相关工作，不得无故拖延。3.2第三方权利：3.2.1按照约定收取服务费用。3.2.2对甲方乙方的违约行为提出异议，并要求相应的赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。4.2第三方对甲方乙方的赔偿责任，不得超过其收取的报酬金额。第五条第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方之间的关系，为建设性合作关系。5.2第三方应保持独立性，不得与甲方乙方产生任何利益冲突。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲方乙方应共同协调管理第三方的工作，确保合同的顺利履行。6.2甲方乙方对第三方的行为进行监督，对第三方的不当行为有权要求改正。第七条第三方介入的变更与解除7.2第三方自愿退出本合同的，应提前通知甲方乙方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲方乙方应协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方乙方信息保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同未尽事宜，甲方乙方可以与第三方另行签订补充协议。10.2补充协议的内容，不得与本合同的原则和精神相违背。第十一条第三方介入的生效与终止11.1本合同第三方的介入，自甲方乙方与第三方签订的协议生效之日起生效。11.2第三方介入的终止，按照甲方乙方与第三方签订的协议办理。第十二条第三方与甲方乙方的通知义务12.1第三方与甲方乙方之间的重要事项，应及时通知对方。12.2通知方式可采用书面、电子邮件、电话等方式。第十三条第三方介入的费用13.1第三方介入的费用，按照甲方乙方与第三方签订的协议确定。13.2甲方乙方应按照约定时间支付第三方费用。第十四条甲方乙方的其他约定14.1甲方乙方同意，本合同第三方介入的修正，未尽事宜，可另行协商补充。14.2甲方乙方同意，本合同第三方介入的修正，经双方签字或盖章确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求：本附件应详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息（包括面积、户型、地址等）、买卖价格、付款方式及时间、交房时间等。附件2：房屋所有权证详细要求：本附件应包含房屋所有权证号、房屋所有权人信息、房屋具体位置、面积等。附件3：借款人信用报告详细要求：本附件应由信用评级机构提供，包含借款人的信用评分、历史还款记录、信用额度使用情况等。附件4：担保人同意担保的书面材料详细要求：本附件应包含担保人的基本信息、同意担保的书面声明及其它相关文件。附件5：抵押物清单及权利凭证详细要求：本附件应详细列出抵押物的名称、数量、位置、所有权凭证等信息。附件6：贷款申请表详细要求：本附件应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式、还款账户等信息。附件7：贷款合同详细要求：本附件应包含贷款金额、利率、期限、还款计划、违约责任等条款。附件8：第三方服务协议详细要求：本附件应详细列出第三方服务的范围、内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实。3.借款人未按约定履行担保义务。4.银行未按约定提供贷款或未按约定方式进行贷款管理。5.第三方未按约定提供服务或未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为涉及法律法规的，按照法律法规的规定承担相应的责任。示例说明：若借款人未按期还款，则银行有权按照合同约定的利率加收罚息，并有权提前收回贷款。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还