2024年房屋共住权益确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共住权益确认书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋共有人数第二条共有权益确认2.1共有权益范围2.2共有权益行使方式2.3共有权益变更处理第三条共有权益的维护3.1共有权益维护责任3.2共有权益维护费用3.3共有权益维护期限第四条共有权益的处分4.1共有权益处分条件4.2共有权益处分程序4.3共有权益处分收益分配第五条共有权益的继承5.1共有权益继承规定5.2共有权益继承办理5.3共有权益继承份额分配第六条共有权益的分割6.1共有权益分割条件6.2共有权益分割程序6.3共有权益分割后的权益处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条房屋共住权益的公示11.1权益公示内容11.2权益公示方式11.3权益公示周期第十二条房屋共住权益的监督12.1权益监督主体12.2权益监督方式12.3权益监督结果处理第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理方式13.3特殊情况处理周期第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定变更程序14.3其他约定的解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋所有权人：1.3房屋共有人数：4人第二条共有权益确认2.1共有权益范围：包括但不限于房屋的使用权、收益权和处分权2.2共有权益行使方式：共有人按份额行使共有权益，任何共有人不得单独行使共有权益2.3共有权益变更处理：共有人同意变更的，需签订书面协议，经全体共有人签字或者盖章后生效第三条共有权益的维护3.1共有权益维护责任：共有人应当共同维护房屋及共有权益，按照份额承担维护费用3.2共有权益维护费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等3.3共有权益维护期限：自合同签订之日起至共有关系终止之日止第四条共有权益的处分4.1共有权益处分条件：需经全体共有人同意，并签订书面协议4.2共有权益处分程序：共有人按照份额享有处分收益，具体分配方式按照本合同约定执行4.3共有权益处分收益分配：共有人按照份额享有处分收益，分配方式为平均分配第五条共有权益的继承5.1共有权益继承规定：共有人去世后，其份额由其法定继承人继承5.2共有权益继承办理：继承人应当持有效证明文件到不动产登记机构办理变更登记5.3共有权益继承份额分配：继承人按照法定继承规定享有共有权益，份额分配按照本合同约定执行第六条共有权益的分割6.1共有权益分割条件：共有人协商一致，并签订书面协议6.2共有权益分割程序：共有人按照份额享有分割后的权益，具体分配方式按照本合同约定执行6.3共有权益分割后的权益处理：共有人按照分割后的份额享有共有权益，本合同继续有效第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：需经全体共有人同意，并签订书面协议7.2合同变更程序：按照本合同约定的共有权益变更处理方式执行7.3合同解除条件：共有人协商一致，并签订书面协议7.4合同解除程序：共有人按照份额享有解除合同后的权益，本合同失效第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定履行共有权益维护责任、未按时支付共有权益维护费用、未按约定行使共有权益等8.2违约责任承担：违约方应向其他共有人支付违约金，违约金为本合同约定的共有权益维护费用的两倍8.3违约赔偿金额计算：根据违约行为的具体情况，由违约方按照实际损失金额进行赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式：共有人协商一致选择诉讼或者仲裁方式解决争议9.2争议解决机构：如选择诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；如选择仲裁，由双方约定的仲裁机构管辖9.3争议解决费用：如共有人选择诉讼方式解决争议，诉讼费用由败诉方承担；如选择仲裁方式解决争议，仲裁费用由败诉方承担第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自共有人签字或者盖章之日起生效10.2合同终止条件：共有关系终止或者合同约定的其他终止条件出现10.3合同续签程序：共有人协商一致，并签订书面续签协议第十一条房屋共住权益的公示11.1权益公示内容：房屋共有人名单、共有权益范围、共有权益行使方式等11.2权益公示方式：在房屋显著位置张贴公示、在社区公告栏发布公示等11.3权益公示周期：每半年至少进行一次公示第十二条房屋共住权益的监督12.1权益监督主体：共有人均有权对共有权益的行使进行监督12.2权益监督方式：通过会议、书面意见等形式进行监督12.3权益监督结果处理：共有人对监督结果有异议的，按照本合同约定的争议解决方式处理第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义：指不可抗力或者其他无法预见、无法避免、无法克服的情况13.2特殊情况处理方式：共有人协商一致，采取合理措施减轻损失，并签订书面协议确认处理结果13.3特殊情况处理周期：特殊情况发生后十个工作日内进行处理第十四条其他约定14.1其他约定内容：共有人可以在本合同基础上，就其他共有权益进行约定14.2其他约定变更程序：共有人协商一致，并签订书面变更协议14.3其他约定的解除条件：共有人协商一致，并签订书面解除协议，本合同失效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、物业管理公司等。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入情况：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入本合同的执行。2.2第三方介入处理：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任，并通知其他共有人。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：根据甲乙双方与第三方签订的书面协议，第三方享有提供服务或协助的权利。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议，履行提供服务或协助的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方或共有权益受损时，第三方应承担的责任限额。4.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定，并在本合同中予以注明。第五条第三方介入与共有权益的关系5.1第三方介入不影响共有权益的行使，甲乙双方及共有人仍按照本合同约定享有共有权益。5.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙双方及共有人具有法律约束力。第六条第三方与甲乙双方及共有人的权益划分6.1第三方仅承担提供服务或协助的责任，不享有共有权益。6.2甲乙双方及共有人对第三方提供的服务或协助享有监督权，有权要求第三方按照约定履行义务。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等事项。7.2说明：本合同第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有，如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方与第三方签订的书面协议提供服务或协助。8.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙双方或共有人的合法权益。9.2侵权处理：甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十条第三方退出10.1第三方退出条件：第三方因履行合同不符合约定，甲乙双方有权要求第三方退出。10.2退出程序：甲乙双方与第三方协商一致，签订书面退出协议，明确退出事项及责任划分。第十一条第三方与共有权益的继承11.1第三方继承：第三方因去世等原因导致其权利义务无法继续履行时，其权利义务由其法定继承人继承。11.2继承处理：甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确继承事项及程序。第十二条第三方与合同的变更与解除12.1第三方变更：第三方因故无法继续履行合同义务时，甲乙双方有权与第三方协商变更合同内容。12.2第三方解除：甲乙双方与第三方协商一致，可以解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事项。第十三条第三方与特殊情况处理13.1特殊情况处理：当发生不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的情况时，甲乙双方与第三方应共同协商处理。13.2特殊情况下第三方责任：第三方在特殊情况下不免除其应承担的责任，但甲乙双方可以与第三方协商减轻其责任。第十四条第三方与合同的效力14.1第三方合同效力：甲乙双方与第三方签订的书面协议，不影响本合同的效力。14.2第三方合同与本合同的关系：甲乙双方与第三方签订的书面协议，与本合同相互独立，但本合同对甲乙双方及共有人具有法律约束力。第十五条其他约定15.1其他约定：甲乙双方与第三方可以就本合同外的其他事项进行约定。15.2其他约定的变更与解除：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：共有权益确认书附件三：共有权益维护费用支付凭证附件四：共有权益维护服务协议附件五：共有权益分割协议附件六：共有权益继承协议附件七：第三方服务协议附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决机构确认书附件十三：特殊情况下第三方处理方案附件十四：合同续签协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用于证明甲乙双方对房屋的所有权，以及房屋共有人数和身份信息。附件二：共有权益确认书要求：明确共有权益的范围、行使方式和违约责任等。说明：用于确认甲乙双方及共有人对共有权益的共识和约定。附件三：共有权益维护费用支付凭证要求：提供共有权益维护费用的支付凭证，如支付发票、银行转账记录等。说明：用于证明甲乙双方按约定支付共有权益维护费用。附件四：共有权益维护服务协议要求：明确共有权益维护服务的具体内容、质量标准、服务期限等。说明：用于约定第三方提供的共有权益维护服务的要求和标准。附件五：共有权益分割协议要求：明确共有权益分割的条件、程序和分割后的权益处理等。说明：用于规定共有权益分割的相关事项和程序。附件六：共有权益继承协议要求：明确共有权益继承的条件、程序和份额分配等。说明：用于规定共有权益继承的相关事项和程序。附件七：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等事项。说明：用于约定第三方提供的服务要求和标准。附件八：第三方服务费用支付凭证要求：提供第三方服务费用的支付凭证，如支付发票、银行转账记录等。说明：用于证明甲乙双方按约定支付第三方服务费用。附件九：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序和变更内容等。说明：用于约定合同变更的相关事项和程序。附件十：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序和解除后的处理等。说明：用于约定合同解除的相关事项和程序。附件十一：违约金计算公式要求：提供明确的违约金计算公式。说明：用于计算违约行为产生的违约金金额。附件十二：争议解决机构确认书要求：明确争议解决机构的名称和联系方式。说明：用于确认甲乙双方选择的争议解决机构。附件十三：特殊情况下第三方处理方案要求：明确特殊情况下第三方的处理方式和责任划分。说明：用于规定特殊情况下第三方的处理方式和责任划分。附件十四：合同续签协议要求：明确合同续签的条件、程序和续签后的条款等。说明：用于约定合同续签的相关事项和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定履行共有权益维护责任。2.甲乙双方未按时支付共有权益维护费用。3.甲乙双方未按约定行使共有权益。4.第三方未按约定提供服务或协助。5.第三方未按约定履行服务或协助义务。违约责任认定：1.甲乙双方违约行为导致共有权益受损的，应承担违约责任，赔偿其他共有人损失。2.甲乙双方违约行为导致第三方服务无法提供的，应承担违约责任，赔偿