2024年房地产项目管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目管理服务合同本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目开发阶段第二条服务内容2.1项目管理咨询服务2.2项目策划与规划服务2.3建筑设计管理服务2.4施工管理服务2.5质量与安全监督服务2.6进度与成本控制服务2.7采购与供应链管理服务2.8合同管理与风险控制服务第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同续约条件第十二条合同的监督与检查12.1甲方监督与检查权12.2乙方自律与报告义务第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据甲方提供的项目资料，本项目名称为“X花园”，位于市区街道，包括但不限于住宅区、商业区、休闲区等。1.2项目地点：项目具体地点位于市区街道，坐标为（）。1.3项目规模：本项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店、休闲等业态。1.4项目开发阶段：根据甲方提供的项目计划，本项目目前处于X阶段，预计X时间内完成。第二条服务内容2.1项目管理咨询服务：乙方为甲方提供项目管理方面的咨询服务，包括但不限于项目管理模式、管理流程、人员配置等方面的建议。2.2项目策划与规划服务：乙方根据甲方提供的项目需求，协助甲方进行项目策划与规划，提供专业意见，确保项目顺利实施。2.3建筑设计管理服务：乙方负责对项目建筑设计进行管理和协调，确保设计符合相关规范和甲方需求。2.4施工管理服务：乙方对项目施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等方面的可控。2.5质量与安全监督服务：乙方对项目质量与安全进行全程监督，确保项目达到相关规范和甲方要求。2.6进度与成本控制服务：乙方负责项目进度与成本的控制，确保项目按计划完成，控制成本在预算范围内。2.7采购与供应链管理服务：乙方协助甲方进行采购与供应链管理，优化资源配置，降低成本。2.8合同管理与风险控制服务：乙方负责合同的管理与风险控制，确保项目在合同框架内顺利进行，降低风险。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期：本项目全部建设完成，并通过甲方验收之日起终止。第四条服务费用4.1服务费用计算方式：根据甲方提供的项目规模、难度及服务内容，乙方向甲方收取服务费，具体计算方式为：X元/月。4.2服务费用的支付方式：甲方按月向乙方支付服务费用，支付方式为银行转账。4.3服务费用的支付时间：甲方应在每月底前支付乙方当月服务费用。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务：（1）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等相关资料。（2）甲方应按照合同约定支付服务费用，确保乙方正常开展服务。（3）甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。5.2乙方责任与义务：（1）乙方应按照合同约定提供专业、高效的管理服务，确保项目顺利实施。（2）乙方应按照甲方要求，对项目进度、质量、成本等方面进行严格控制。（3）乙方应确保项目在合同框架内进行，降低甲方风险。第六条保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于项目资料、设计方案、施工图纸、商业秘密等。6.2保密期限：自双方签署合同之日起至合同终止之日起贰拾肆个月内。6.3保密违约责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）在合同履行过程中，由于政策调整、甲方需求变更等原因，导致合同内容需要调整的。（2）双方协商一致，同意变更合同内容。8.2合同解除条件：（1）甲方违反合同约定，严重影响到项目实施，乙方无法继续履行合同的。（2）乙方无法按照合同约定提供服务，严重影响项目进度和质量的。（3）双方协商一致，同意解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之伍。（2）甲方未按照合同约定提供项目资料的，乙方有权暂停合同履行，甲方应承担因此造成乙方损失的责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同服务费用总额的百分之伍。（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件影响程度决定是否暂停或解除合同。第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。11.2合同失效条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件：合同到期前，双方协商一致同意续约的，可以按照原合同条款进行续约。第十二条合同的监督与检查12.1甲方监督与检查权：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合合同约定。12.2乙方自律与报告义务：乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告项目实施情况，确保项目顺利进行。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括但不限于项目资料、设计方案、施工图纸等。13.2合同的修改与补充：合同履行过程中，如有需要修改或补充的地方，双方应协商一致，并在书面文件上签字确认。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署地点：本合同签署地点为X。14.3合同签署人：甲方签署人为X，乙方签署人为X。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方指非甲乙方直接签订合同的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方介入情形：当本合同执行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，甲乙方应明确第三方介入的具体情形和范围。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并承担相应责任。16.2第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额根据第三方在合同中的约定和实际损失计算。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。17.2第三方委托：甲乙方将第三方的委托事项、职责和权利等内容明确写入合同，并约定第三方的违约责任。第十八条第三方协调与管理18.1甲乙方应负责第三方协调与管理，确保第三方按照合同约定履行义务。18.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保项目顺利进行。第十九条第三方费用与支付19.1第三方费用：第三方提供的服务费用根据委托协议约定，由甲乙方承担。19.2第三方支付：甲乙方按照委托协议约定的时间和方式向第三方支付费用。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或未达到甲乙双方要求，视为违约。20.2违约处理：甲乙方有权终止第三方合同，并要求第三方承担违约责任。第三方违约不影响甲乙双方合同的履行。第二十一条第三方解除与替代21.1第三方解除：甲乙方有权解除与第三方的委托协议，并在书面通知第三方后生效。21.2第三方替代：如甲乙方解除与第三方的委托协议，应及时与替代的第三方签订新的委托协议，并按照本合同约定履行。第二十二条第三方权益保护22.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更第三方合同约定的权益。22.2甲乙方不得利用第三方服务过程中的技术秘密或商业秘密进行不正当竞争。第二十三条第三方与其他各方的关系23.1第三方与其他各方：第三方应独立承担合同约定的责任，与其他各方不存在法律上的利害关系。23.2责任划分：如第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应协商解决，如有必要，可依法解决。第二十四条第三方介入的额外条款与说明24.1额外条款：甲乙方应根据项目实际情况，与第三方签订额外条款，明确第三方的权利和义务。第二十五条合同的签署25.1合同签署日期：本合同自双方签署之日起生效。25.2合同签署地点：本合同签署地点为X。25.3合同签署人：甲方签署人为X，乙方签署人为X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目资料附件二：设计方案附件三：施工图纸附件四：采购清单附件五：合同履行时间表附件六：项目管理流程图附件七：质量与安全标准附件八：进度与成本控制计划附件九：保密协议附件十：第三方委托协议附件详细要求和说明：附件一：项目资料应包括项目可行性研究报告、规划许可证、建筑许可证等相关批准文件。附件二：设计方案应包括建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸等。附件三：施工图纸应包括施工细节、材料要求、施工工艺等详细信息。附件四：采购清单应包括甲乙双方约定的采购物品名称、数量、规格、单价等。附件五：合同履行时间表应明确合同各阶段的开始和结束时间。附件六：项目管理流程图应清晰展示项目管理过程中的各个环节和责任划分。附件七：质量与安全标准应包括国家和行业标准，以及甲乙双方特殊要求。附件八：进度与成本控制计划应包括项目进度计划和成本预算。附件九：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。附件十：第三方委托协议应明确第三方的服务内容、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的。2.甲方未按照合同约定提供项目资料的。3.乙方未按照合同约定提供服务的。4.乙方泄露甲方保密信息的。5.第三方未按照委托协议约定提供服务的。6.甲乙双方未按照合同约定履行义务的。责任认定标准：1.违约金计算方式：逾期付款金额的千分之伍。2.赔偿金额计算：根据合同服务费用总额的百分之伍计算。3.违约责任认定：根据合同条款和实际情况判断违约行为。示例说明：如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付逾期付款的违约金。如乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方未履行合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。3.保密信息：合同双方约定的需要保密的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。4.第三方：非甲乙方直接签订合同的个体或组织，如中介方、咨询方、监理方、施工方等。5.合同履行：双方按照合同约定