2024年度二手房出售合同标的的市场价值评估报告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同标的的市场价值评估报告本合同目录一览1.二手房出售合同1.1合同主体1.2合同标的1.3合同价格1.4付款方式1.5交付时间2.市场价值评估报告2.1评估机构2.2评估时间2.3评估价值2.4评估报告提交时间3.房屋状况说明书3.1房屋基本情况3.2房屋设施设备3.3房屋存在的问题3.4房屋维修保养情况4.二手房交易税费4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费支付责任5.合同的履行和违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任认定5.3违约赔偿方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序8.合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3评估报告10.4房屋状况说明书11.合同的签署和盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章方式12.合同的副本12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同的补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款的签署和盖章14.其他事项14.1房屋交付前的物业管理费14.2房屋交付后的物业管理费14.3合同的保管和复制第一部分：合同如下：第一条二手房出售合同1.1合同主体1.2合同标的1.2.2该房产的具体情况如下：1.2.2.1房屋结构：【房屋结构】1.2.2.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.2.2.3房屋用途：【房屋用途】1.2.2.4其他特殊情况：【其他特殊情况】1.3合同价格1.3.1双方确认，该房产的出售价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。1.4付款方式1.4.1.1首付款：【首付款金额】元，于【首付款支付日期】前支付给甲方。1.4.1.2尾款：【尾款金额】元，在交付房屋时支付给甲方。1.5交付时间1.5.1甲方应于【交付日期】前将该房产交付给乙方。第二条市场价值评估报告2.1评估机构2.1.1该房产的市场价值评估报告由【评估机构名称】出具。2.2评估时间2.2.1评估报告的出具时间为【评估时间】。2.3评估价值2.3.1该房产的市场评估价值为人民币【评估价值金额】（大写：【评估价值金额】元整）。2.4评估报告提交时间2.4.1甲方应于【报告提交日期】前将评估报告提交给乙方。第三条房屋状况说明书3.1房屋基本情况3.1.1该房产建筑年代：【建筑年代】3.1.1.1房屋楼层：【楼层】3.1.1.2房屋户型：【户型】3.2房屋设施设备3.2.1房屋内设施设备清单如下：3.2.1.1家具：【家具名称】3.2.1.2电器：【电器名称】3.2.1.3其他：【其他设施设备】3.3房屋存在的问题3.3.1.1【问题一】3.3.1.2【问题二】3.3.1.3【问题三】3.4房屋维修保养情况3.4.1甲方对该房产进行了如下维修保养：3.4.1.1【维修保养项目一】3.4.1.2【维修保养项目二】3.4.1.3【维修保养项目三】第四条二手房交易税费4.1税费种类4.1.1本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费计算方式4.2.1各项税费的计算方式按照相关法律法规及政策执行。4.3税费支付责任4.3.1乙方应承担本次交易过程中应由其支付的税费。第五条合同的履行和违约责任5.1合同履行期限5.1.1双方应按照本合同约定的条款和期限履行合同义务。5.2违约责任认定5.3违约赔偿方式5.3.1违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿，赔偿方式为现金赔偿。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的附件8.1房屋所有权证8.1.1甲方应向乙方出示房屋所有权证，证号：【所有权证号】。8.2房屋土地使用权证8.2.1甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，证号：【土地使用权证号】。8.3评估报告8.3.1甲方应向乙方提供由【评估机构名称】出具的该房产市场价值评估报告。8.4房屋状况说明书8.4.1甲方应向乙方提供该房产的房屋状况说明书。第九条合同的签署和盖章9.1签署时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2签署地点9.2.1本合同于【签署地点】签署。9.3盖章方式9.3.1甲乙双方应在本合同签字后，加盖公司或个人印章。第十条合同的副本10.1合同正本份数10.1.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同副本份数10.2.1本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条合同的补充条款11.1补充条款内容11.1.1如双方在合同履行过程中有任何新的约定，可签订补充条款，作为本合同的组成部分。11.2补充条款的签署和盖章11.2.1补充条款应由甲乙双方签署并盖章，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他事项12.1房屋交付前的物业管理费12.1.1房屋交付前，物业管理费由甲方承担。12.2房屋交付后的物业管理费12.2.1房屋交付后，物业管理费由乙方承担。12.3合同的保管和复制12.3.1甲乙双方应妥善保管本合同及其副本，并有权复制合同副本。第十三条合同的修改和解除13.1任何一方提出修改或解除本合同，应提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致。13.2修改或解除本合同的条件和程序13.2.1双方应签订书面协议，明确修改或解除的内容和条件。第十四条适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方确认，本合同自签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件1.1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构等，均需符合本合同约定的条件和范围。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、贷款申请、房屋评估、物业交割等与本合同履行相关的服务。第二条第三方选择的义务和责任2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方应审慎评估第三方的服务内容和收费标准，并有权要求第三方提供服务承诺和收费标准的明细。2.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并承担因服务不当造成的损失。第三条第三方服务的履行和监督3.1第三方应按照本合同约定的服务内容和时间履行义务。3.2甲乙双方应监督第三方的服务过程，确保第三方按照约定履行义务。3.3甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为【限额金额】，超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。4.3第三方对甲乙双方的违约责任限额为【限额金额】，超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供费用发票。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除第三方服务合同的条件和程序6.2.1甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容和条件。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和违约责任。7.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，不得影响甲方、乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守甲乙双方的交易信息和商业秘密。9.2第三方对甲乙双方的个人信息和隐私负有保密义务。第十条第三方服务的评价和反馈10.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价和反馈。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件11.1.1第三方完成其服务内容，并得到甲乙双方的一致认可。11.2第三方介入的终止程序11.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。第十二条第三方介入的后续义务12.1第三方在介入终止后，应继续履行必要的后续义务，包括但不限于提供服务记录、协助办理产权过户等。12.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方后续服务的费用。第十三条第三方介入的不可抗力13.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条第三方介入的适用法律14.1第三方介入的本合同条款适用中华人民共和国法律。甲乙双方确认，本合同的修正部分取代所有之前的口头或书面约定，并自签字盖章之日起生效。本合同的未尽事宜，可由双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1所有权证号：【所有权证号】附件1.2所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证附件2.1土地使用权证号：【土地使用权证号】附件2.2土地使用权证复印件附件3：评估报告附件3.1评估机构名称：【评估机构名称】附件3.2评估时间：【评估时间】附件3.3评估价值金额：【评估价值金额】附件3.4评估报告复印件附件4：房屋状况说明书附件4.1房屋基本情况4.1.1房屋结构：【房屋结构】4.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米4.1.3房屋用途：【房屋用途】附件4.2房屋设施设备清单4.2.1家具：【家具名称】4.2.2电器：【电器名称】4.2.3其他：【其他设施设备】附件4.3房屋存在的问题4.3.1【问题一】4.3.2【问题二】4.3.3【问题三】附件4.4房屋维修保养情况4.4.1维修保养项目：【维修保养项目】4.4.2维修保养时间：【维修保养时间】说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定提供完整的房产资料。3.乙方未按照约定时间支付房价。4.乙方未按照约定支付第三方服务费用。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房产，乙方因此遭受了额外的租房费用。乙方可以要求甲方支付因延迟交付造成的租房费用作为违约赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经o