2024年房屋交易合同：正规模板与指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同：正规模板与指南本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及流程2.房屋基本情况2.1房屋位置与规模2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋是否存在瑕疵及维修责任3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3定金及尾款支付4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户流程及费用4.3房屋交付后的问题处理5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担5.3维修事项的确认与处理6.交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任及赔偿7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2法律适用及管辖9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约方式10.其他事项10.1合同附件10.2房屋交易税费10.3双方约定的其他事项11.合同的签署与保管11.1合同签署时间及地点11.2合同副本数量及分发11.3合同的保管与查阅12.房屋交易过程中的保密条款12.1保密信息的内容12.2保密信息的例外情况12.3违反保密条款的后果13.房屋交易过程中的知识产权保护13.1知识产权的保护范围13.2知识产权的例外情况13.3违反知识产权保护的后果14.房屋交易过程中的法律法规遵守14.1法律法规的遵守要求14.2法律法规的变更及应对14.3违反法律法规的后果第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【房屋具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋实际面积】平方米。1.2交易双方信息1.2.1卖方信息注册地址：【甲方注册地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】1.2.2买方信息注册地址：【乙方注册地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】1.3交易方式及流程双方同意按照本合同约定的条款，通过【交易方式】进行房屋交易。交易流程如下：1.3.1双方在本合同签订后【具体时间】内，共同向相关行政管理部门办理房屋过户手续。1.3.2甲方应在过户完成后【具体时间】内，将房屋交付给乙方。1.3.3乙方应在接收房屋后【具体时间】内，支付剩余房款。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与规模本合同涉及的房屋位于【房屋具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋实际面积】平方米。2.2房屋所有权及使用情况甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，房屋未被任何法院查封或设有抵押权。甲方应保证房屋在交易过程中，使用权不受到限制或影响。2.3房屋是否存在瑕疵及维修责任甲方应保证房屋在交付给乙方时，不存在影响居住安全的瑕疵。如房屋存在瑕疵，甲方应承担维修责任。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同涉及的房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式及时间乙方同意按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付交易价格。乙方应于本合同签订后【具体时间】内，支付人民币【支付金额】元整作为定金。剩余房款人民币【支付金额】元整，乙方应于过户完成后【具体时间】内支付。3.3定金及尾款支付定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。尾款支付后，本合同即告终止。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的过户完成后的【具体时间】内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户流程及费用双方应共同向相关行政管理部门办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.3房屋交付后的问题处理如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，房屋未被任何法院查封或设有抵押权。5.2维修责任及费用承担甲方应保证房屋在交付给乙方时，不存在影响居住安全的瑕疵。如房屋存在瑕疵，甲方应承担维修责任。5.3维修事项的确认与处理如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务甲方应保证其对上述房屋享有完全的所有权，房屋未被任何法院查封或设有抵押权。6.2买方义务乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付交易价格。6.3违约责任及赔偿如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付赔偿。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付赔偿。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件及后果（1）甲方或乙方明确表示不履行本合同；（2）第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）甲方将房屋交付给乙方。9.3合同续约方式本合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，应签订新的租赁合同，并按新合同的约定履行各自的权利和义务。第十条其他事项10.1合同附件本合同附件包括：【附件清单】，附件与本合同具有同等法律效力。10.2房屋交易税费双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与房屋交易相关的事项，以附件形式附在本合同后。第十一条合同的签署与保管11.1合同签署时间及地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。11.2合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管各自的合同副本。11.3合同的保管与查阅合同副本应妥善保管，如有查阅需求，应提前通知对方。第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密信息的内容双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。12.2保密信息的例外情况（1）依法应当公开的信息；（2）双方同意公开的信息。12.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条房屋交易过程中的知识产权保护13.1知识产权的保护范围双方在房屋交易过程中产生的知识产权，包括但不限于商标权、著作权、专利权等，均应受到法律保护。13.2知识产权的例外情况（1）依法不授予保护的信息；（2）双方同意不予以保护的信息。13.3违反知识产权保护的后果如一方违反知识产权保护条款，侵犯对方的知识产权，侵权方应承担侵权责任，并赔偿因此给权利人造成的损失。第十四条房屋交易过程中的法律法规遵守14.1法律法规的遵守要求双方在房屋交易过程中应遵守中华人民共和国法律、法规及相关政策。14.2法律法规的变更及应对如法律法规发生变更，双方应按照变更后的法律法规要求，继续履行本合同。14.3违反法律法规的后果如一方违反法律法规，导致本合同无法履行或产生争议，违反方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）担保机构提供交易担保服务；（4）金融机构提供贷款服务；（5）行政机关依法对房屋交易进行监管和执法。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得故意隐瞒重要信息，不得采取不正当手段谋取利益。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的具体服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益保护第三方在其职责范围内，享有相应的权益保护。甲乙双方不得擅自解除或变更与第三方的合同。4.2第三方权益的例外情况（1）第三方严重违反合同约定；（2）第三方提供的服务存在重大瑕疵或风险；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。第五条甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间是独立的法律关系。第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方与第三方的沟通与协作第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除甲乙双方与第三方签订的合同，如需解除，应按照合同约定或依法办理。解除合同后，第三方应停止提供相关服务，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任及赔偿7.1违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定或依法确定。7.2赔偿责任第三方如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据损失程度、第三方责任等因素确定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用及管辖甲乙双方与第三方之间签订的合同，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的签署与保管9.1合同签署时间及地点甲乙双方与第三方签订的合同，于【签署日期】在【签署地点】签署。9.2合同副本数量及分发甲乙双方与第三方签订的合同，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方应妥善保管各自的合同副本。9.3合同的保管与查阅合同副本应妥善保管，如有查阅需求，应提前通知对方。第十条其他事项10.1合同附件甲乙双方与第三方签订的合同附件包括：【附件清单】，附件与主合同具有同等法律效力。10.2房屋交易税费甲乙双方与第三方在房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。10.3双方约定的其他事项甲乙双方与第三方还可以约定其他与房屋交易相关的事项，以附件形式附在合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的所有权。2.房屋现状照片：拍摄房屋内外部现状，以便双方了解房屋的真实情况。3.房屋评估报告：由专业评估机构出具，对房屋价值进行评估。4.贷款申请资料：如乙方选择贷款购房，需提供相关贷款申请资料。5.支付凭证：包括定金支付凭证、尾款支付凭证等，用以证明款项的支付情况。6.房屋过户申请书：双方共同向相关行政管理部门提交的房屋过户申请文件。7.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同文本。8.房屋交付确认书：甲方与乙方共同确认房屋交付情况的文件。9.维修责任确认书：甲方承诺承担房屋维修责任的文件。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a.未按约定时间办理房屋过户手续；b.未按约定时间交付房屋；c.未如实告知房屋存在瑕疵或重大安全隐患；d.违反保密条款，泄露乙方商业秘密或个人隐私；e.违反知识产权保护条款，侵犯乙方知识产权。2.乙方违约行为：a.未按约定时间支付定金或尾款；b.未按约定时间办理贷款手续；c.未按约定时间接收房屋；d.违反保密条款，泄露甲方商业秘密或个人隐私；e.违反知识产权保护条款，侵犯甲方知识产权。3.违约责任认定：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约方应按照合同约定或依法承担违约责任；c.违约责任的具体金额和方式，根据违约行为的性质、情节严重程度等因素确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于【具体地址】的【房屋结构】房屋，面积为【实际面积】平方米。2.定金：指乙方为保证本合同的履行，按照约定向甲方支付的一定数