2024年房屋交易合同全文本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同全文本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1补充条款12.2附件第十三条合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数第十四条双方声明14.1真实性声明14.2合法性声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于市区街道号，房屋所有权证号：，房屋规划用途：住宅，建筑结构：，建筑面积：平方米，房屋所有权性质：私有。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋共有权人同意出售证明原件及复印件（如有共有权人）。第三条交易价格3.1房价款支付方式乙方支付房价款的方式如下：（1）首付款：人民币万元，乙方应于本合同签订之日起X日内支付；（2）剩余款项：人民币万元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付。3.2房价款支付时间乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付滞纳金。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）甲方结清物业费、水电费等各项相关费用。第五条房屋过户5.1过户手续甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费、产权证工本费等。具体费用以实际发生为准。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证房屋及附属设施设备质量符合国家相关法律法规及标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。6.2质量问题处理如发现房屋质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在X日内采取措施予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权委托第三方修复，费用由甲方承担。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房价款；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的解释。第十二条其他条款12.1补充条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋共有权人同意出售证明复印件（如有共有权人）；（4）其他与本合同有关的文件。第十三条合同的签署和份数13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区街道号签署。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方声明14.1真实性声明甲乙双方声明，本合同及附件所载内容真实、完整、有效，并无任何虚假陈述。14.2合法性声明甲乙双方声明，本合同及附件的签订和履行符合中华人民共和国法律法规，不存在任何违法行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、金融服务机构等，以及本合同未明确提及但为实现合同目的所必需的其他第三方机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利实施。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确双方权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违背相关法律法规。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方协商承担。如甲乙双方在合同中另有约定，从其约定。3.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。如逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付滞纳金。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：人民币万元。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。如甲乙双方在合同中未明确约定，第三方责任限额按照相关法律法规及行业标准执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托关系。第三方应按照甲乙双方的指示和要求，履行合同约定的职责。5.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护第三方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权要求甲乙双方予以保护。7.2第三方权益保护程序第三方应按照合同约定及法律法规，自行保护其合法权益。如第三方请求甲乙双方保护其合法权益，甲乙双方应予以协助。第八条第三方知情权8.1第三方知情权第三方有权了解甲乙双方在履行合同过程中的相关信息。甲乙双方应如实提供相关信息。8.2第三方知情权保障甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，能够及时、准确地了解相关信息，以便第三方更好地履行职责。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。9.2第三方保密义务保障第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方退出机制10.1第三方退出机制如第三方未按约定履行职责，甲乙双方均有权要求第三方退出。10.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商确定退出程序。如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方评价和监督11.1第三方评价甲乙双方应对第三方的履行职责情况进行评价。评价结果作为双方选择和决定是否继续与第三方合作的依据。11.2第三方监督甲乙双方有权对第三方履行合同过程中的行为进行监督。第三方应接受甲乙双方的监督。第十二条第三方介入的变更和解除12.1第三方介入变更本合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2第三方介入解除本合同履行过程中，如需解除第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与其他各方关系第三方与其他各方均为独立主体，互不承担对方的法律责任。13.2第三方与其他各方划分说明第三方在履行合同过程中，与其他各方产生的权利义务关系，由各方根据法律法规和合同约定自行解决。第十四条第三方介入的补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋共有权人同意出售证明复印件（如有共有权人）附件四：房屋现状图片及视频资料附件五：房屋维修记录附件六：房屋过户所需材料清单附件七：房屋交易税费计算公式及明细附件八：第三方机构资质证明文件附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋共有权人同意出售证明复印件（如有共有权人）本附件应提供共有权人同意出售的证明复印件，以证明共有权人同意本次房屋交易。附件四：房屋现状图片及视频资料本附件应提供房屋现状的图片及视频资料，以直观展示房屋的实际状况。附件五：房屋维修记录本附件应提供房屋历史上的维修记录，以证明房屋的维护状况。附件六：房屋过户所需材料清单本附件应列出房屋过户所需的所有材料，以便甲乙双方提前准备。附件七：房屋交易税费计算公式及明细本附件应提供房屋交易税费的计算公式及明细，以明确交易过程中的税费负担。附件八：第三方机构资质证明文件本附件应提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行合同的能力。附件九：第三方服务协议本附件应详细列出第三方服务的内容、期限、费用等事项。附件十：补充协议本附件应包含本合同未涵盖的事项，以及甲乙双方就本合同的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未提供真实、完整的房屋信息；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未履行合同约定的维修、保养义务；5.第三方未按照约定履行服务职责；6.第三方未保守甲乙双方的商业秘密；7.甲方、乙方、第三方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋金额的万分之五乘以逾期天数；2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期支付房价款金额的万分之五乘以逾期天数；3.第三方违约，应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定确定；4.甲方、乙方、第三方其他违约行为，按照合同约定及相关法律法规承担相应责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋金额的万分之五乘以逾期天数。例如，如果逾期交付10天，违约金为房价款的0.05%乘以10，即5000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占