2024年房屋装修合同管理与协调协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋装修合同管理与协调协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体的确认第二条装修工程概述2.1装修工程范围2.2装修工程内容2.3装修工程预算第三条工期及进度安排3.1开工日期3.2竣工日期3.3工程进度报告及调整第四条设计与变更4.1设计方案提交4.2设计方案审批4.3设计变更程序及费用第五条施工质量及标准5.1施工质量要求5.2施工标准及规范5.3质量问题处理及责任第六条材料供应及验收6.1材料供应责任6.2材料验收程序6.3材料质量问题处理第七条工程款项支付及结算7.1工程款项支付方式7.2工程进度付款申请及审批7.3工程竣工结算及支付第八条工程保险及责任8.1工程保险责任范围8.2工程保险购买及费用8.3工程事故责任及赔偿第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3合同解除或终止后的处理第十条违约责任及争议解决10.1违约行为及责任10.2争议解决方式及程序10.3法律适用及诉讼管辖第十一条保密条款11.1保密信息范围及内容11.2保密信息的使用及保护11.3违反保密条款的责任第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议的签订12.3修改及补充的生效条件第十三条其他条款13.1甲方提供的设施及服务13.2乙方施工人员的行为规范13.3合同的生效、终止日期及签字盖章第十四条附件14.1设计方案及相关图纸14.2工程预算明细表14.3工程保险保单副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，地址为“××省××市××区××路××号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××装饰设计工程有限公司”，地址为“××省××市××区××路××号”。1.3甲方与乙方对合同主体的确认双方确认，甲方为房屋所有权人，乙方为具有相应资质的装饰设计工程公司，双方签订本合同旨在明确双方在房屋装修过程中的权利和义务。第二条装修工程概述2.1装修工程范围本次装修工程范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等空间的设计与装修；水电线路改造；家具选购及摆放；装饰品选购等。2.2装修工程内容装修工程内容包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、天花板的装修；卫浴设备安装；厨房设备安装；家具制作及安装；灯具、开关等电气设备安装；装饰画、窗帘等装饰品选购及安装等。2.3装修工程预算装修工程预算为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该预算包括但不限于材料费、施工费、设计费、管理费、税费等。第三条工期及进度安排3.1开工日期双方确认，装修工程开工日期为2024年××月××日。3.2竣工日期双方确认，装修工程竣工日期为2024年××月××日。3.3工程进度报告及调整乙方应按工程进度定期向甲方报告工程进展情况，如遇特殊情况导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并制定合理的调整方案。第四条设计与变更4.1设计方案提交乙方应在合同签订后×日内向甲方提交完整的设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图等。4.2设计方案审批甲方应在收到乙方提交的设计方案后×日内进行审批，如甲方对设计方案有异议，应及时通知乙方进行修改。4.3设计变更程序及费用如甲方在审批过程中提出设计变更，乙方应根据甲方的要求进行调整，并提交变更后的设计方案。设计变更产生的额外费用由双方协商解决。第五条施工质量及标准5.1施工质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证装修工程的质量和安全。5.2施工标准及规范乙方应严格遵守国家和行业的施工标准及规范，确保施工过程中的安全和质量。5.3质量问题处理及责任如在装修工程过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的责任。如因甲方提供的材料或设备导致质量问题，乙方应在修复后向甲方追偿。第六条材料供应及验收6.1材料供应责任乙方负责装修工程所需材料的采购和供应，确保材料符合设计和质量要求。6.2材料验收程序甲方应在材料到达施工现场后×日内进行验收，如甲方对材料有异议，应及时通知乙方进行更换。6.3材料质量问题处理如在施工过程中发现材料质量问题，乙方应负责更换，并承担由此产生的额外费用。第八条工程保险及责任8.1工程保险责任范围乙方应在装修工程开工前购买工程保险，保险责任范围包括施工过程中出现的意外伤害、火灾、水灾等意外事件导致的损失。8.2工程保险购买及费用乙方应承担工程保险的费用，保险费用已包含在装修工程预算内。8.3工程事故责任及赔偿如因乙方施工原因导致工程事故，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方提供的材料或设备导致事故，乙方应在赔偿后向甲方追偿。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定支付工程款项，乙方书面通知甲方后解除合同；（3）乙方未按约定完成装修工程，甲方书面通知乙方后解除合同。9.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方签署终止协议，明确终止合同的原因和责任；（2）乙方按照甲方要求完成剩余的装修工程；（3）双方按照本合同的约定办理款项结算。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应向甲方支付已发生的工程款项，并承担因解除或终止合同而产生的额外费用。第十条违约责任及争议解决10.1违约行为及责任违约行为及责任如下：（1）甲方未按约定支付工程款项，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）乙方未按约定完成装修工程，乙方应支付违约金，违约金为工程总价的10%。10.2争议解决方式及程序如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律适用及诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同乙方所在地。第十一条保密条款11.1保密信息范围及内容保密信息范围包括合同内容、甲方提供的技术资料、商业秘密等。11.2保密信息的使用及保护乙方应对保密信息进行严格保密，不得泄露给第三方，也不得用于合同以外的目的。11.3违反保密条款的责任如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同补充协议的签订合同补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3修改及补充的生效条件修改及补充的生效条件为双方签字盖章，并经甲方批准。第十三条其他条款13.1甲方提供的设施及服务甲方提供施工现场、水电接入等必要的施工条件，并负责协调与第三方的事宜。13.2乙方施工人员的行为规范乙方施工人员应遵守甲方的规章制度，文明施工，确保施工过程中的安全。13.3合同的生效、终止日期及签字盖章本合同自签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。第十四条附件14.1设计方案及相关图纸附件包括完整的设计方案、施工图纸等。14.2工程预算明细表附件包括工程预算明细表，详细列明工程各项费用的明细。14.3工程保险保单副本附件包括工程保险保单副本，以证明乙方已购买工程保险。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在合同执行过程中参与并提供服务的个人或组织。第三方可以是中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询、技术支持、质量监督、进度协调、风险评估等服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方同意。双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方对其提供的服务结果负责，但不免除甲乙双方的合同责任。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的规章制度，并接受甲方的监督。甲方有权对第三方的工作进行评价和反馈。3.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的施工规范，并接受乙方的监督。乙方有权对第三方的工作进行评价和反馈。3.3第三方与甲乙双方第三方在提供服务过程中，应保持独立客观的立场，公正地处理合同事宜。第三方不应与甲乙任何一方产生利益冲突。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、服务范围等因素综合确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整如第三方在提供服务过程中发生过失，导致合同损失，甲方和乙方有权根据实际情况调整第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的赔偿第三方在其责任限额内对甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如甲方或乙方认为第三方未能按照约定履行职责，或第三方自愿退出，双方可以协商变更第三方。5.2第三方介入的解除如甲方或乙方认为第三方未能按照约定履行职责，或第三方自愿退出，双方可以协商解除第三方介入。解除第三方介入后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第六条第三方介入的合同补充条款6.1第三方介入的合同补充条款甲乙双方应在合同中补充第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的职责、权限、责任限额、报酬等。6.2第三方介入的合同补充协议如甲方或乙方与第三方就介入事宜有额外约定，应签订补充协议，并经甲乙双方签字盖章生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同乙方所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案及相关图纸详细要求：包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等，应符合国家和行业标准，具备施工可操作性。附件2：工程预算明细表详细要求：详细列明工程各项费用的明细，包括材料费、施工费、设计费、管理费、税费等。附件3：工程保险保单副本详细要求：包含工程保险的保险条款、保险责任范围、保险费用等信息的保单副本。附件4：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额、报酬等事项，经甲乙双方签字盖章生效。附件5：施工进度计划表详细要求：明确装修工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的施工计划。附件6：材料采购清单详细要求：列明材料名称、规格、型号、数量、单价、供应商等信息。附件7：施工人员名单及资质证明详细要求：列明施工人员姓名、工种、职称、资质证明等。附件8：工程质量验收标准详细要求：明确工程质量验收的标准和流程，包括材料验收、施工验收等。附件9：违约行为及责任认定协议详细要求：明确双方在合同执行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件10：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式、程序及适用法律等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款项违约责任：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以书面形式通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付违约金。2.乙方未按约定完成装修工程违约责任：乙方应支付违约金，违约金为工程总价的10%。示例说明：若乙方未按约定时间完成装修工程，甲方可以书面形式通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付违约金。3.乙方提供的材料或设备不符合质量要求违约责任：乙方应负责更换，并承担由此产生的额外费用。示例说明：若乙方提供的材料或设备出现质量问题，甲方可以要求乙方更换，并要求乙方承担更换过程中的额外费用。4.甲方提供的材料或设备导致质量问题违约责任：乙方应在赔偿后向甲方追偿。示例说明：若甲方提供的材料或